Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Gebroeders Hoeksstraat 9

5521BL Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

Gebroeders Hoeksstraat 9 Eersel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw droomhuis in het hart van Eersel: Gebroeders Hoeksstraat 9 Ben jij op zoek naar de perfecte combinatie van dorpsleven, luxe en duurzaamheid? Dan is deze charmante, vrijstaande en geheel gemoderniseerde woning aan de populaire Gebroeders Hoeksstraat in het centrum van Eersel jouw ideale nieuwe thuis. Dit huis is onder architectuur aangepakt, volledig verduurzaamd en geïsoleerd, en is hierdoor compleet instapklaar en zeer sfeervol. Voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die droomt van wonen op een gewilde locatie met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, biedt deze woning de perfecte basis. Begane grond: Zodra je via de overdekte entree de woning binnen treedt, voel je de warme sfeer. De hal heeft een houten vloer, stucwerk wanden en -plafond en is voorzien van een praktische schoenenkast en een meterkast met zeer uitgebreide, vernieuwde inrichting met krachtstroomaansluiting. Aan de hal vind je ook het vernieuwde, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje met onderkast, alsmede de trapopgang naar de verdieping en een handige garderobekast met dubbele deuren en lades. Via een schuifdeur betreed je de royale leefruimte met daarin de woonkamer, eetkamer en keuken. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant in de woon- en eetkamer. De woonkamer en de eetkamer staan in open verbinding met elkaar via twee doorgangen (die je desgewenst kunt afsluiten met deuren). Het absolute middelpunt hier is de doorkijk houtkachel, zichtbaar vanuit zowel de woon- als de eetkamer! In het eetkamerdeel springen de metselwerk schouw, de oude houten balken en houten staanders in het oog. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met houten vloeren, bevatten stucwerk wanden en stucwerk plafondafwerking. De woonkamer heeft grote ramen rondom met loopdeur naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer heeft ook een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de open keuken. Deze is voorzien van een sfeervolle vloer van oude gezaagde waaltjes met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. De keuken bevat veel kastruimte (met twee vaste kastenwanden en twee wandopstellingen) en een luxe inrichting met de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een inductiekookplaat met in het plafond verwerkte afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Via de keuken bereik je de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming. En vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk. Aan de linkerzijde van de woning vind je dé ultieme bonus: de huidige kantoorruimte. Deze heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en beschikt over twee aaneengesloten ruimtes. Geheel fraai afgewerkt met betonvloer, stucwerk wanden en houten plafonds. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval en geeft een schuifpui vanuit de achterste ruimte toegang tot de achtertuin. De voorste ruimte heeft een kachelaansluiting. Als je wilt, kun je deze ruimtes eenvoudig samenvoegen en ombouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of tot een ideale speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: Je betreedt de eerste verdieping op de overloop met houten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking. Hier tref je de airconditioning aan, die zowel koelt als verwarmt. De overloop beschikt over een separaat, vernieuwd toilet (wandcloset) met c.v.-kast met daarin opgesteld de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2014). De verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers. Slaapkamer 1 (linksvoor) heeft een houten vloer, gestucte en behangen wanden en plafond en een dakkapel. Slaapkamer 2 (rechtsvoor, ouderslaapkamer) heeft een vergelijkbare afwerking met eveneens een dakkapel. Deze kamer biedt een open zicht (en toegang tot) in de zolderruimte, waar je de fraaie houten kapconstructie in het zicht ziet. Slaapkamer 3 (rechtsachter) beschikt ook over een klein dakkapel en hier heb je een prachtig open zicht in de nok van de woning, inclusief de balkconstructie van het dak. De geheel betegelde badkamer is praktisch en modern ingericht. Je geniet hier van een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad en een breed wastafelmeubel met twee geïntegreerde wastafels, onderkastruimte en een grote spiegel. De badkamer is via een schuifdeur toegankelijk en wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping: Deze bergzolder staat in open verbinding met de ouderslaapkamer op de eerste verdieping en is via een losse steektrap toegankelijk. Tuin & bijgebouwen: Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De voortuin is in recentelijk in 2024 nog aangelegd en voorzien van beplanting en oude klinkerbestrating. Je hebt volop parkeerruimte op eigen terrein, met opritten aan zowel de linker- als de rechterzijde, inclusief een stroomaansluiting voor je elektrische auto. Via de rechterzijde heb je een vrije achterom naar de achtertuin. De achtertuin, waar leibomen zorgen voor de nodige privacy tegen inkijk, is aangelegd met beplanting en een gazon. Op het terras, voorzien van sierbestrating, kun je heerlijk vertoeven onder de fraaie overstek met ingebouwde verlichting en geïntegreerde. elektrisch bedienbare zonnescherm, welke op warme dagen zorgt voor schaduw. Achter de woning vind je de aangebouwde berging met een gootsteen met wateraansluiting, elektra en een loopdeur naar de tuin. De luxe is compleet met de vrijstaande houten berging die een eigen sauna herbergt (wordt ter overname aangeboden) en de handige buitendouche achter de berging — ideaal voor bij de sauna of een eventueel zwembad! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 152 m². Eenvoudig te vergroten door de berging om te bouwen tot leefruimte. - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Er zijn nieuwe hardhouten kozijnen met HR-beglazing (HR++ ramen en zelfs HR+++ beglazing) aanwezig. - Totaal 28 PV-zonnepanelen aanwezig (ter overname aangeboden). - Energielabel B, echter nadien nog 16 zonnepanelen bij gelegd. - Nagenoeg gehele begane grond (excl. kantoor en extra kamer) en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Kantoorkamers wel voorbereid voor het hangen van radiatoren. - Kantoorkamers voorzien van aansluitmogelijkheden voor riool en water (t.b.v. een badkamer). - In 2024 voortuin nog geheel aangelegd en voorzien van druppelslangen voor beregening - Enkele ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van zonnescreens - In 2017 is gehele woning gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het huis compleet aangepakt is en op sfeervolle en smaakvolle wijze afgewerkt en uitgevoerd is. De complete elektra en waterleidingen zijn vervangen, de woning is uitgebouwd en er is een kantoorruimte aangebouwd, ideaal ook als speelkamer, thuiswerkplek of om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. - Kortom: een veelzijdig en op fraaie wijze gemoderniseerde woning, ook nog eens gelegen op een toplocatie in het centrum van het dorp! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.