Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Klokstaart 69

5521WV Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Klokstaart 69 Eersel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een plaatje! We hebben het hier over een energiezuinige instapklare familiewoning op een heerlijk rustige woonlocatie. De fraaie twee-onder-een-kapwoning welke optimaal is geïsoleerd dateert van 2021, beschikt over 15 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, kunststof kozijnen met Hr++ beglazing en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig. Zorgeloos, duurzaam en toekomstbestendig wonen! De ligging is ook uitstekend, aan een hofje in een kindvriendelijke nieuwbouwbuurt, met zowel het gezellige dorpscentrum als het mooie buitengebied binnen handbereik. En de woning zelf? Die werd in 2021 opgeleverd, is sindsdien keurig onderhouden en verkeert dus nog in nieuwstaat. Op de begane grond en eerste verdieping is overal sprake van vloerverwarming en koeling. Los daarvan biedt deze modern afgewerkte tweekapper onder meer drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer (vierde slaapkamer), een compleet uitgeruste badkamer en een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een prachtige open keuken; samen goed voor dik 150 vierkante meter aan woonoppervlakte! Daarnaast horen bij deze woning een keurige voortuin met eigen oprit, een fraai aangelegde achtertuin gericht op het oosten en een grote, vrijstaande garage. Hoe fijn wil je het hebben? Ligging De Klokstaart ligt in een rustige woonwijk in gezellige dorp Eersel. Deze buurt is geliefd om zijn vele openbare speelplekken en plantsoenen, waarvan er eentje dwars door de Klokstaart loopt. Daarmee is dit een zeer prettige woonlocatie voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van meerdere basisscholen, die te voet of met de fiets goed bereikbaar zijn, helpt natuurlijk ook een handje. Het levendige dorpscentrum bevindt zich intussen op korte afstand, waardoor je er gemakkelijk even naartoe wandelt of fietst. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand met directe verbindingen naar onder andere Veldhoven en Eindhoven. Voor automobilisten zijn de N397 en de oprit naar de A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de ligging van de Klokstaart een mooie aansluiting op het landelijke buitengebied, waar je geniet van afwisselende natuur met bossen en uitgestrekte landerijen. Even eropuit is vanuit de woning makkelijk te doen. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je onder meer de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De entree biedt uiteraard ook toegang tot de woonkamer. Deze prachtige living is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor je veel extra leefruimte hebt. Dankzij grote raampartijen aan drie zijden profiteer je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder is de hele woonkamer voorzien van een fraaie lichtkleurige vloer met daaronder vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. Wat een comfort! Aan de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens de prachtige open keuken. De keuken zelf is opgesteld met een lage en hoge wandopstelling en daartegenover een fraai kookeiland. Koken, bakken en braden doe je hier op een hoogwaardig inductiefornuis met werkbladafzuiging. Daarnaast is moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer voorhanden. De inductiekookplaat is van het kwaliteitsmerk BORA, de overige apparaten van Siemens. De in matzwart afgewerkte kastfronten steken tenslotte mooi af bij de rest van het in lichte tinten afgewerkte interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken van deze etage bereikbaar zijn. Daaronder vallen drie grote slaapkamers. Twee van deze ruime kamers zitten aan de achterkant van het huis. De muren en plafonds zijn telkens in neutrale kleuren afgewerkt. Daarnaast maak je op de tussenverdieping gebruik van een luxe badkamer, die volledig is betegeld. Met een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een vrij hangend closet en een fraai wastafelmeubel is deze badkamer compleet uitgerust. Daglicht geniet je hier volop en de vloerverwarming maakt het comfort compleet. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder naar boven. Hier, profiteer je dankzij een zijraam in het trapgat wederom van inval van daglicht. Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping sta je in een grote ruimte, die multifunctioneel inzetbaar is. Maak je er een hobbyruimte van, een thuiskantoor, of toch een extra slaapkamer? Aan jou de keus! In de kap is een Velux dakraam aangebracht en onderin achter de knieschotten kun je je seizoensgebonden spullen netjes opbergen. Tenslotte vind je in de hoek bij de trap de aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Buitenruimte en garage Bij deze woning hoort een keurige voor-, zij- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het oosten gericht, waardoor je hier heerlijk van de ochtend en middagzon profiteert. De borders met gevarieerde beplanting zorgen in de lente en de zomer intussen voor een kleurrijk decor. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Bij de aanleg zijn meerdere zitplekjes gecreëerd waarvan één tegen de achtergevel en één achterin de tuin. Hier ervaar je volop privacy waardoor je hier geniet van heerlijke zomeravonden. Ook in de voortuin is een keurige border met beplanting aangelegd. Daarnaast ligt een lange oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Die oprit ligt overigens voor de garage, die je vanuit de oprit en achtertuin kunt betreden, en goed is voor meer dan twintig vierkante meter aan opslag/stallingsruimte. De garage is ruim en voorzien daglicht en een elektrisch bedienbare overhead deur. Kenmerken van de woning: • Prachtige, energiezuinige woning. • Uitstekende staat en keurig afgewerkt. • Overal is sprake van kunststof kozijnen. • Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping. • Uitgebouwde woonkamer met prachtige open woonkeuken met kookeiland. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote multifunctionele kamer op tweede verdieping. • Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én inloopdouche. • Grote vrijstaande garage met elektrische overheaddeur. • Fraai aangelegde ruime achtertuin. • Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin. • Elektrische rolluiken met zonnecel. • 15 zonnepanelen, Nibe aardwarmtepomp. • Siemens keuken met Bora inductie kookplaat. • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
545 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.