Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Kromme Molenweg 5

5521GT Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Kromme Molenweg 5 Eersel

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Welkom aan de Kromme Molenweg 5 in Eersel! Droom je van een woning waar je nu én in de toekomst heerlijk kunt wonen? Deze sfeervolle semi-bungalow aan een prachtige, brede en groene straat in een rustige wijk biedt je precies dat. Met een complete slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis perfect voor wie op zoek is naar comfort en een levensloopbestendige woning, zonder in te leveren op ruimte voor gasten of hobby’s. Hier geniet je van volop privacy op een toplocatie in Eersel. Begane grond: Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de fijne sfeer van het huis. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, de trapopgang en de royale, zeer lichte woonkamer. Eveneens bereikbaar vanuit hier het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Deze woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde die zorgen voor een prachtige lichtinval en via een schuifpui toegang tot de tuin geven. Een eyecatcher is de doorkijkgashaard, die de kamer op een sfeervolle manier verdeelt en van twee kanten zichtbaar is. De kamer heeft voldoende mogelijkheden qua indeling en is uitgevoerd met vloerbedekking met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel. Via de gang bereik je de half-open keuken, waarin een praktische U-vormige keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur is opgesteld. Je hebt hier de beschikking over een verlaagd kookdeel met inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat. Vanuit de keuken heb je een fijn zicht op de tuin en de aangrenzende eetkamer. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, welke direct in verbinding staat met de tuin en een doorgang biedt naar de slaapkamer. De hoofdslaapkamer op de begane grond is ruim opgezet, beschikt over een vaste kastenwand over de volle breedte en heeft eveneens een eigen airconditioning. De nette badkamer is deels betegeld en bevat een wastafel in een meubel met diverse kasten en een inloopdouche met een praktisch zitje en glazen deur. Hier ligt ook vloerverwarming. De inpandige garage is voorzien van tegelvloer en biedt de nodige opslagruimte in de vaste kastenwand en onder de trapopgang naar de verdieping. Je kunt hier je wasapparatuur plaatsen en natuurlijk de auto stallen. De garage is eenvoudig bereikbaar via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur en bevat de meterkast met voldoende elektra groepen en aardlekschakelaars. Eerste verdieping: Ideaal voor logés of hobby's Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen waardoor ook hier het licht rijkelijk binnenstroomt. Een van de kamers beschikt over een eigen wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische c.v.-ruimte met de opstelling van de ATAG c.v.-ketel, die in 2022 nog is vernieuwd. Buiten: De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt je een oase van rust en privacy. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenbakken en aan het huis vind je een fijne terrasoverkapping met een elektrisch zonnescreen. De gevels van de woning zijn ook voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Voor de woning ligt een eveneens ruime tuin met beplanting en bestrating met een oprit voor de auto. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien nog een handige berging voor bijvoorbeeld de fietsen, waar ook de grondwaterpomp voor de tuinberegening staat. Deze is zowel vanuit de voor- als achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971 * De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing (deels HR). * Bungalow bevat dakisolatie en deels vloer- en spouwmuurisolatie. * De dakbedekking van het hoofddak is in 2021 vernieuwd, de uitbouwen in 2022 overlaagd met nieuwe dakbedekking. * Tuin rondom voorzien van tuinberegening via grondwater. * De woning is gelegen op een mooie, groene locatie op fietsafstand van de dorpskern. Eveneens dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer en ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum binnen handbereik * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.