Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Lindehof N 23

5521EB Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lindehof N 23 Eersel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lindehof Noord 23 in Eersel. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met diverse speelvoorzieningen en op korte afstand van een basisschool en het gezellige centrum van Eersel, is dit de perfecte plek voor jou en je gezin, of als je rust en gemak zoekt. Bovendien zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken, waardoor je altijd snel op weg bent. Dit keurig onderhouden huis straalt direct sfeer uit en voelt als thuiskomen. Begane grond: Je stapt binnen in een nette entreehal met een tegelvloer, granolwanden en een kunststof plafond. Hier vind je een praktische garderobenis en de meterkast, die onlangs is vernieuwd en voorzien is van vijf elektragroepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. Ook een glasvezelaansluiting is aanwezig. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegelde toilet met een modern zwevend closet. De woonkamer is L-vormig en voorzien van een houten plankenvloer, stucwerkwanden en een MDF-plafond. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van overvloedig lichtinval. De natuurstenen schouw met ingebouwde elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer op koudere dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een verdiepte en betegelde trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning en is eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier tref je een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad aan, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en ingebouwde diepvries. Er is bovendien voldoende kastruimte en je hebt direct zicht op de achtertuin, waartoe je gemakkelijk toegang hebt via de achterdeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de vaste trapopgang de overloop, die is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wandafwerking en een houten plafond. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de rechter voorzijde, beschikt over een laminaatvloer, gestuukte wanden, een MDF plafond en een vaste ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2, aan de rechter achterzijde, heeft een vergelijkbare afwerking en is eveneens voorzien van een vaste inbouwkast, maar dan met vloerbedekking. De derde slaapkamer, linksachter, heeft een laminaatvloer, stukwerkwanden en een houten plafond. De badkamer is geheel betekend modern uitgevoerd en vernieuwd. Je vindt er een royale inloopdouche met een draingoot, thermostaatkraan en glazen wand, een stijlvol badmeubel met lades en waskom voorzien van een kraan, een wandcloset en een designradiator. Alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur met handige bergruimte onder de schuinte van het dak. Aan de achterzijde bevindt zich de C.V.-ruimte, eveneens onder de dakschuinte, met de Nefit HR Combi ketel (bouwjaar 2020). De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergkasten onder de dakschuinten. Een Felix Dakraam zorgt voor mooie lichtinval, waardoor dit een lichte en veelzijdige ruimte is. Je kunt deze ruimte perfect inrichten als extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en zeer verzorgd. Je geniet hier van een terras direct aan de woning en meerdere zitmogelijkheden met bestrating, ideaal om te ontspannen of te barbecueën. Vaste plantenborders zorgen voor een groene en levendige uitstraling. Achterop het perceel staat een ruime stenen berging met elektravoorziening, perfect voor al je tuingereedschap en fietsen. De tuin is bovendien gemakkelijk te bereiken via een vrije achterom met een eigen poort. Bijzonderheden: - Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke spouw- en vloerisolatie - De gehele woning is uitgerust met vernieuwde kunststof kozijnen met HR+ beglazing en rondom grotendeels voorzien van rolluiken - De keuken is voorzien van vloerverwarming - De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd - Rustige woonomgeving met alledaagse voorzieningen om de hoek in het dorpscentrum van Eersel - Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.