Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Lindehof N 33

5521EB Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 472.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.300

2 % Übertragungssteuer (€ 9.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 483.800

Kaufpreis /m²: € 3.970

Fotoalbum

Lindehof N 33 Eersel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Lindehof Noord 33 in Eersel! Deze woning ligt op een rustige locatie dichtbij de dorpskern en is perfect voor jou als je op zoek bent naar comfort, ruimte en een woning die al volledig is bijgewerkt. Met in totaal vijf slaapkamers (inclusief zolderkamer) is dit de ideale plek voor jouw gezin. De woning is goed onderhouden en heeft door het gebruik van hardhouten kozijnen en gevelbetimmering met isolerende beglazing een keurige, tijdloze uitstraling. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, die direct een verzorgde indruk maakt dankzij de PVC-vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal vind je de vaste trapopgang naar de verdieping, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, en de vernieuwde meterkast (voorzien van 11 elektrogroepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Ook de verdeler voor de vloerverwarming is hier opgesteld. Vervolgens loop je de doorzon woonkamer binnen, waar de PVC-vloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond met ingebouwde spots zorgen voor een strakke basis. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een rechte schouw met een ingebouwde houtkachel; de perfecte plek voor gezellige avonden. De keuken heeft eveneens een PVC-vloer en is uitgevoerd in een twee wandopstellingen. Hier beschik je over een groot werkblad met een kokend waterkraan en een ingebouwde waterboiler. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verdiepte, betegelde kelderkast en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stuc plafond met ingebouwde spots, bereik je de vier slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer rechtsvoor is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met ingebouwde spots. De andere slaapkamers hebben eveneens een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen. De twee kamers aan de achterzijde zijn daarnaast uitgerust met rolluiken. De royale, geheel betegelde badkamer maakt het comfort compleet. De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een meubel. De verwarming verloopt via een design radiator en vloerverwarming. Daarbij is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op de voorzolder, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier vind je bergruimte onder de schuinte kanten van het dak, de wasmachineaansluiting, met daarbij een aparte groep voor de droger en een dakvenster. Op de voorzolder staat tevens de airconditioning opgesteld. Vervolgens bereik je de vijfde slaapkamer, die is uitgevoerd als een vide slaapkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer, bergruimte onder de dakschuinen en een groot Velux dakvenster. In een vaste kast in deze kamer staan de opstelling van de Nefit HR combiketel (bouwjaar 2014) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De buitenruimte is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van het huis geniet je van de nodige tuin. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gesitueerd. De tuin is bereikbaar via een dubbele poort en een vrije achterom met een poort aan de achterzijde. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging met houtopslag en een fietsenberging, die voorzien is van elektra en verlichting. De tuin aan de voorzijde is geheel aangelegd met beplanting. Voor de berging ligt een oprit met parkeermogelijkheid voor in ieder geval twee auto’s. Garage: De vrijstaande garage staat achterop het perceel en is toegankelijk via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur. De garage is verder voorzien van een loopdeur en een koud wateraansluiting. Aan de tuinzijde, waar voorheen de oprit lag, zijn nu dubbele openslaande deuren aanwezig. Vóór de garage is een douglashouten pergola aangebouwd, compleet met een schaduwdoek. Bijzonderheden: - Dit is een moderne, instapklare twee-onder-één-kapwoning - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en gevelbetimmering met isolerende beglazing (HR-beglazing) Het grootste deel van de kozijnen is een aantal jaar geleden vervangen - Er zijn 10 PV zonnepanelen aanwezig - Airco met koel-en verwarmfunctie - De meterkast is vernieuwd en zeer uitgebreid (11 elektrogroepen, 3 aardlekschakelaars) en er is een glasvezelaansluiting - Er is vloerverwarming op de gehele begane grond - Totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers (inclusief de zolderkamer) - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 472.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.300

2 % Übertragungssteuer (€ 9.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 483.800

3,04%

Jährlich

%

€ 23.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 472.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.