Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Odradastraat 11

5521CP Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Odradastraat 11 Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Odradastraat 11 betekent wonen in een ruime, fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte op de begane grond, een woonkeuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een garage en een zonnige, 18 meter diepe fraai aangelegde achtertuin waarbij je nu al zin in de zomer krijgt! De mooie, rustige ligging op loopafstand van het centrum van Eersel en de volledig privacy biedende tuin maken het een genot om hier te wonen. Tevens is de woning voorzien van het volledig isolatiepakket en grotendeels van vloerverwarming op de begane grond. Begane grond Entree Middels de eigen oprit en de volledig vernieuwde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst voelt het gelijk goed. De ruime hal beschikt over de geheel vernieuwde meterkast (6 groepen, fornuisgroep t.b.v. inductie & glasvezel), de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapkast en geeft toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte. Woongedeelte Zeer lichte, fors uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming (in hoofdbouw), stucwerk wanden en stucwerk plafonds met deels inbouwspots. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, de lichtstraat (met zonnescreen) en de over de volle breedte geplaatste schuifpui is er veel lichtinval waardoor de ruimte extra prettig aanvoelt. Het woongedeelte is erg ruim van opzet waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor een ruime zit-, eet- en speelhoek voor de kinderen. Keuken De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een in wandopstelling geplaatste nette keukeninrichting. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en spoelbak zijn hierbij aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie en eenvoudig aan te passen), een separate wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de badkamer. Middels een vlizo trap heb je toegang tot de bergzolder. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast, een vaste kast en rolluiken. Slaapkamer 2 is eveneens van een goed formaat en voorzien van een vaste kast en rolluik. Badkamer De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante douche, hangcloset, wastafel, radiator en een rolluik. Tweede verdieping Riante bergzolder met de Cv-installatie (Nefit, 2014). De woning is van binnenuit goed geïsoleerd met tempex en het dak is voorzien van een dakraam. Exterieur Voortuin Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang tot diepe oprit welke parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto’s. De tuin is aangelegd met hardstenen (bluestone) sierbestrating en plantenborders met vaste beplanting. Achtertuin Wauw, deze tuin is een plaatje om te zien. Niet alleen qua aanleg maar ook door de volledig vrije ligging heerst hier een oase van rust. De ruim 17 meter diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vijverpartij, diverse vaste beplanting, houten tuinberging en een terras met prieel. Het fijne aan de deze achtertuin is dat er een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig is. De in spouw gemetselde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, elektra en een tegelvloer. Aansluitend is er een in spouw gemetselde berging te bereiken voorzien van elektra, water en de grondwaterpomp. Algemeen: - Bouwjaar 1965; - Perceeloppervlakte 310 m²; - Vloer begane grond in 2007 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in hoofdbouw; - In 2007 is de woning fraai aangebouwd met een over de volle breedte geplaatste schuifpui; - De spouw is na-geïsoleerd met EPS parels; - Dak van binnenuit geïsoleerd met tempex; - Gehele begane grond voorzien van HR+ beglazing (kunststof, hardhout), eerste verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014); - Definitief energielabel C; - Zeer fraai aangelegde achtertuin met volop privacy en beregeningsinstallatie; - Fraaie ligging in een gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Eersel.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.