Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Paulus Gielmansstraat 2 c 3

5521CG Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.154

Fotoalbum

Paulus Gielmansstraat 2 c 3 Eersel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een ruim appartement op een absolute toplocatie in het hart van Eersel? Dit royale appartement heeft het allemaal! Stel je voor: wonen op een absolute toplocatie in het bruisende hart van Eersel, omringd door alle voorzieningen, maar met de rust en het groen direct voor de deur. Dat is precies wat dit mooie appartement aan de Paulus Gielmansstraat je biedt! Dit energiezuinige appartement is ideaal voor mensen in alle leeftijdscategorieën die graag in het centrum wonen en toch van rust houden. Je woont hier op wandelafstand van de Historische markt van Eersel, met alle winkels, restaurants en overige voorzieningen op steenworpafstand gelegen. Vanuit je appartement geniet je aan de voorzijde van een prachtig uitzicht over groen. Begane grond: Je stapt binnen in een keurige gezamenlijke entree, voorzien van een trappenhal, lift, brievenbussen, tableau en videofoon. Comfort en veiligheid zijn hier direct gewaarborgd, en dankzij de lift is je appartement op de derde verdieping altijd eenvoudig te bereiken. Derde verdieping: Eenmaal in je appartement op de derde verdieping word je ontvangen in een royale ontvangsthal met een moderne laminaatvloer, strakke stukwerkwanden en een spuitwerkplafond. Wat direct opvalt, is de fraaie grote lichtstraat, die zorgt voor een overvloed aan daglicht, niet alleen in de hal, maar ook tot diep in de woonkamer en keuken. De volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje is keurig afgewerkt. De zeer ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen, met volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit hier open je de dubbele openslaande deuren naar je eigen, ruime en volledig overdekte terras. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier vind je een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een design afzuigkap, een vaatwasser, een grote RVS koel-vriescombinatie en een natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak. Er is diverse kastruimte en een combinatie van natuursteen en kunststof werkblad. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en -plafond. In beide kamers vind je een grote op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor al je kleding en spullen. De zeer ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad met mengkraan en douchegarnituur, een aparte douche met glazen douchewand, twee vaste wastafels met een koof met inbouwverlichting en een designradiator. Tot slot is er een praktische was-/CV-ruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur, de CV-ketel (een Remeha uit 2023, gecontroleerd in 2025) en de groepenkast. Ook de warmte terugwininstallatie is hier geplaatst, wat bijdraagt aan het zeer energiezuinige karakter van dit appartement. Dakterras: Het zeer ruime en volledig overdekte terras is een verlengstuk van je woonkamer, waar je in alle seizoenen heerlijk buiten kunt zitten. Hier is voldoende ruimte om zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek te creëren. Vanuit het terras heb je direct toegang tot een handige, ruime bergzolder, ideaal voor extra bergruimte binnen handbereik. Souterrain: Je hebt de luxe van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Zo staat je auto altijd veilig en droog en dat midden in het centrum. Bovendien is er in de parkeerkelder een ruime verlichte berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Mocht je behoefte hebben aan meer, dan zijn er zelfs extra parkeerplaatsen bij te kopen. Bijzonderheden: - Dit appartement is energiezuinig en beschikt over een energielabel A+ - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast - Rondom isolerende beglazing - Lift aanwezig en daardoor levensloopbestendig - Royaal overdekt dakterras - Uniek uitzicht over groen - In “hartje” centrum gelegen met alle voorzieningen op steenworpafstand - Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot het bij open van extra parkeerplaatsen - Gezonde VvE en veilige woonomgeving - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.