Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Paulus Gielmansstraat 7

5521CG Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.181

Fotoalbum

Paulus Gielmansstraat 7 Eersel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze vrijstaande woning met geschakelde garage! Een woning die je veel te bieden heeft waaronder een slaap en badkamer op de begane grond en dat op een toplocatie midden in het centrum van Eersel! Dit zeer ruime huis biedt ruim 143 m² aan woonoppervlakte. Je beschikt over onder meer een lichte woonkamer, fijne keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een geweldige tuin met volop ruimte en privacy. De ligging laat niets te wensen over, want je woont in hartje Eersel met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen op een werkelijk unieke locatie! Over de ligging en de buurt: Deze ruime woning heeft vrij uitzicht en ligt in een populaire wijk in het hart van Eersel. Door de gunstige ligging heb je allerlei voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt binnen een paar minuten naar de winkels en gezellige horecagelegenheden in het centrum. Niet alleen het dorpscentrum ligt op steenworp afstand, dat geldt ook voor de kinderopvang, bassischool, middelbare school en bushalte. Met het Heibloempark, Wethouder Poeliejoepark en natuurgebied De Cartierheide op korte afstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen liggen op fietsafstand van de woning. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Eindhoven is binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning waarna je bij binnenkomst beland in een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een fraaie parketvloer. In deze ruimte zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. De drie grote raampartijen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. De woonruimte is uitgerust met een sfeervolle ingebouwde houtkachel. Via de woonkamer loop je de eetkamer met open keuken binnen. Deze ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De keuken staat in een hoekopstelling en is te herkennen aan de beige keukenkastjes met houten afwerking. Hier tref je de volgende apparatuur aan: oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de kelderkast en een hal. Middels deze hal bereik je de royale garage en eerste slaapkamer van de woning. De grote garage biedt volop bergruimte en ruimte om een auto of fietsen te stallen. De eerste slaapkamer ligt in de aanbouw en is ruim opgezet. Deze kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij met openslaande deur is deze slaapkamer heerlijk licht. Verder wordt de kamer verlicht met inbouwspots. Aan de slaapkamer grenst een royale badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met beige tegels en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je de tweede, derde, vierde en vijfde slaapkamer en de tweede badkamer. Van de vier slaapkamers op deze verdieping liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Ook de lichtinval is goed in alle ruimtes. Eén van de twee kamers aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel en inbouwkast. De badkamer op de eerste verdieping is ruim en je beschikt hier over een raamkozijn wat voor voldoende daglicht zorgt. Je beschikt hier over een staand toilet, wastafel met spiegel en planchet en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Een vlizotrap op de eerste verdieping biedt toegang tot de vliering. De vliering is zeer ruim opgezet en biedt daardoor veel opslagruimte. Tuin: Het huis beschikt over een grote en sfeervolle achtertuin gericht op het heerlijke zuiden. De tuin is voorzien van zowel groen als tegels. Aan het huis grenst een betegeld terras, waar je een heerlijke loungeplek kunt creëren. Een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt je de mogelijkheid om een schaduwplek te creëren. De tuin biedt ook voldoende ruimte voor speeltoestellen voor kinderen. De beplanting is prachtig en zorgt voor zowel sfeer als privacy. Hier geniet je in alle rust van het lekkere weer. De tuin is bereikbaar via een achterom met poort. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid op de oprit. Kenmerken van de woning: • Ruim huis met vrij uitzicht • Grote tuin met mooie beplanting • Vier slaapkamers en twee badkamers • Slapen en baden op de begane grond • Royale garage en eigen oprit • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren • Prachtige ligging in hartje centrum • Alle voorzieningen op korte afstand • A67 snel bereikbaar • Energielabel: D • Volledige eigendom De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha - Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.