Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 10 f

5521KC Eersel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.943

Fotoalbum

Willibrorduslaan 10 f Eersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke woonlocatie, aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Eersel, vind je dit ruime tweekamerappartement. Van hieruit wandel je zo even naar de talrijke winkels, de levendige markt en de sfeervolle horecagelegenheden die het centrum van Eersel rijk is. En de dichtstbijzijnde supermarkt? Dat is de Jumbo, waarboven dit kleinschalige wooncomplex is gebouwd. Het uitstekend onderhouden appartement zelf biedt onder meer een grote slaapkamer, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken en aansluiting op een mooi balkon op het zonnige zuidwesten. Boven het woongedeelte heb je ook nog de beschikking over een zolderverdieping met een puntdak. Deze zolder dient als opslagvliering, en dat is nog niet eens de enige bergingsruimte die je hebt, want beneden in het gebouw beschik je ook nog over een eigen (fietsen)berging. Ligging Woon je graag op een levendige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan zit je hier helemaal goed. Dit appartement ligt op een toplocatie: direct boven een supermarkt en op steenworp afstand van diverse andere winkels. Het gebouw bevindt zich aan de rand van het sfeervolle centrum van Eersel, waar je bovendien volop gezellige horecagelegenheden vindt. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Op een paar minuten wandelen zijn er bushaltes met goede verbindingen met onder andere Veldhoven en Eindhoven. Ook met de auto zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Via de Willibrorduslaan rijd je in nog geen vijf minuten naar de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A67. Over het wooncomplex Boven de Jumbo aan de Willibrorduslaan is een kleinschalig wooncomplex gerealiseerd. Dit appartement maakt hier deel van uit. Aan de achterkant van het pand is er een gemeenschappelijke ingang. Vanuit de entree bereik je vervolgens het trappenhuis, waarna je op een goed verzorgde buitengalerij terechtkomt. Daar vind je de voordeur van nummer 10F. Je zit hier op de eerste verdieping, dat tegelijkertijd de enige bovenverdieping is. Van bovenburen is dan ook geen sprake. Als bewoner van dit appartement beschik je over een eigen fietsen(berging), beneden in het gebouw, vlak bij de entree. Indeling appartement Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je langs één muur een grote kastenwand met een flinke hoeveelheid garderoberuimte. Vanuit de entree bereik je vervolgens een kleine, open hal, die aansluit op het woongedeelte. De woonkamer heeft grote ramen op het zuidwesten, dus qua lichtinval zit je hier zeker goed. Bovendien is het geheel fraai en sfeervol aangekleed, met een mooie geschuurde in White Wash olie behandelde Eikenhouten vloer. In rustgevende kleuren afgewerkte glad gestucte muren en keurige plafondbalken. Deze gezellige living heeft ook een toegangsdeur tot een mooi ruim balkon, dat ook op het zuidwesten is gericht, en waar je met meerdere personen van het buitenleven kunt genieten. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron koelkast en vaatwasser. Vanuit de genoemde hal is de slaapkamer van dit appartement bereikbaar. Deze ruime kamer is voorzien van nieuwe vloerbedekking, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder is er om de hoek van de slaapkamer sprake van een berging, waarin ook de meterkast is geplaatst. Naast deze berging vind je vervolgens de badkamer, met een inloopdouche voorzien van glazen douchewand. In deze volledig betegelde badkamer tref je daarnaast aansluitpunten voor wasapparatuur, een mooi wastafelmeubel en een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte ook nog over een royale zolderverdieping met in het midden een stahoogte van 1.85 m. Hiervan is één deel afgewerkt en kan gebruikt worden als extra slaap/logeerruimte of opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap welke zich bevindt in de hal. Ook zijn er mogelijkheden om deze zolderverdieping bij de woonkamer te betrekken als een vide. Kenmerken • Ruim, uitstekend onderhouden tweekamerappartement in het dorpscentrum van Eersel • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Ruime zolderruimte over de gehele lengte van het appartement. • Stucwerk en Binnenschilderwerk - eind 2023. • Buitenschilderwerk eind 2024 • Ruime slaapkamer • Badkamer met inloopdouche • Balkon op het zonnige zuidwesten • Eigen (fietsen)berging beneden in het gebouw • Bouwjaar: 1979 • Energielabel A • Zonnepanelen 8 stuks • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.