Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Woonmakelaars Heiloo

Prins Bernhardlaan 45

1934ER Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 45 Egmond aan den Hoef
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een kindvriendelijk hofje, met een speelveldje pal voor de deur, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een prima keuken en toilet, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel gezinsleven. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Vanaf het huis naar het strand is maar 10 minuten fietsen! Voorzieningen als scholen, winkels en horeca zij op korte afstand te bereiken en met de auto ben je zo in Alkmaar, Heiloo en Castricum! Kortom, als je op zoek bent naar een instapklare woning die ligt op een rustige en groene locatie?! Dan moet je deze woning zeker zien. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Indeling woning: Begane grond: Vanuit de ruime entree/hal kom je de woning binnen. De hal beschikt over de meterkast en toiletruimte. Deze is voorzien van wandcloset en fontein. De lichte woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. Doordat er aan de voorkant grote raampartijen zijn, krijgt de woning veel natuurlijk lichtinval. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van radiatoren. De woning is daarnaast uitgerust met een cv-ketel uit 2018 en beschikt over 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is de vaste trap naar de verdieping te vinden. Op de overloop tref je een deur waardoor de warmte beneden blijft. Vanuit de overloop tref je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. Via een Vlizotrap is de grote vliering begaanbaar. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger te vinden evenals de opstelling van de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is beschikt over een dakkapel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972, • Woonoppervlakte 131 m², • Inhoud 443 m³, • Grootte kavel 133 m², • 11 zonnepanelen, • Cv opstelling van Remeha uit 2018, • Energielabel B, • Verdiepingsvloeren van beton, • Vijf slaapkamers, • Moderne badkamer, • Uitgebouwd aan de achterzijde, • Gelegen in een rustige woonwijk met speelveld voor de woning, • Ruim voldoende parkeren in de wijk, • Begane grond voorzien van vloerverwarming. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1934

Google Karten

Karte von Egmond aan den Hoef

Erkunden Sie Egmond aan den Hoef und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan den Hoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren da 3.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

3.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Einwohner
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

494

Bezeichnung A

441

Bezeichnung D

265

Bezeichnung B

244

Bezeichnung G

175

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan den Hoef
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan den Hoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan den Hoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan den Hoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.