Einwohner
4.535
Letztes Jahr: 2025
Zuiderstraat 34 A
1931GE Egmond aan Zee • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.488
Fotoalbum
Beschreibung
Dit object heeft een inhoud van 355 m³, een gebruiksoppervlakte van 95 m² en een perceeloppervlakte van 88 m²! Hou jij van het strand, de zee en de duinen? Dan zit je hier helemaal goed! In een rustige straat, midden in het centrum van Egmond aan Zee en op steenworp afstand van alles wat het dorp zo geliefd maakt, bevindt zich deze eindwoning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. De woning verdient nog een eigen jasje, maar biedt een solide en veelzijdige basis om er helemaal jouw plek van te maken. Met drie slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en een praktische, riante zolder is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een fijne achtertuin met achterom én parkeergelegenheid voor de deur. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is alles wat je letterlijk om de hoek vindt. Gezellige restaurantjes, leuke winkels en de supermarkt liggen op slechts twee minuten lopen. Zin om even uit te waaien of de zonsondergang te bekijken? Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand, omringd door zee en duinen. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust en het dorpse gevoel, maar tegelijk wil genieten van alle dagelijkse voorzieningen én het strand binnen handbereik. Bij binnenkomst tref je de entree met een netjes weggewerkte meterkast en een toilet met fonteintje. Zodra je verder loopt, bevind je je in de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de royale raampartijen. De houtenlook laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en leidt je verder naar de achterzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor een fijne eettafel om gezellig met vrienden of familie samen te komen. De halfopen keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met toegang tot de achtertuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de ligging als eindwoning zorgt een raam op de overloop voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer van goed formaat, voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één eveneens beschikt over een dakkapel en de andere is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zorgt het dakraam voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Deze verrassend ruime zolder biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken en is bovendien de plek waar de cv-ketel is opgesteld. Een praktische en waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct toegankelijk. Daarnaast is er een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag, en beschikt de tuin over een praktische achterom. De Zuiderstraat is een autoluwe straat, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Daarnaast is er parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Bijzonderheden: • Eindwoning, volledig naar eigen wens in te richten • Strand, zee én duinen om de hoek • Voorzien van 4 zonnepanelen • Lichte woonkamer dankzij royale raampartijen • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Drie slaapkamers en een riante bergzolder • Badkamer met tweede toilet • Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Cv-ketel van Atag • Achtertuin met berging en achterom • Parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen aan een autoluwe straat • Midden in het centrum van Egmond aan Zee, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • De zee altijd dichtbij voor ontspanning, frisse lucht en prachtige zonsondergangen • Directe nabijheid van de duinen, perfect voor wandelen, fietsen en hardlopen • Ideale woning voor strandliefhebbers die comfortabel en centraal willen wonen INHOUD: CA. 355 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 88 M² Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Koper is gedurende twee jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn. Verkochte niet door verkoper bewoond Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Indien blijkt dat er erfdienstbaarheden en/of mandeligheden gevestigd moeten worden om de feitelijke toestand te legaliseren en/of onbelemmerd gebruik in de toekomst te waarborgen, verklaren partijen reeds nu voor alsdan mede te werken aan het vestigen van dergelijke erfdienstbaarheden en/of mandeligheden, zulks op de wijze en onder die voorwaarden en bedingen als voornoemd notaris nodig c.q. nuttig mocht vinden. Kosten voortvloeiende uit het vestigen van erfdienstbaarheden en/of mandeligheden komen voor rekening van koper.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Egmond aan Zee
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee
Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
214
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.530 |
| 2022 | 4.575 |
| 2023 | 4.635 |
| 2024 | 4.590 |
| 2025 | 4.535 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.705
0-15: 425
15-25: 375
25-45: 765
45-65: 1.265
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
860
Middelbaar
1.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
3.850
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
394
Appartementen
1.378
Tussenwoningen
733
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
192
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
282
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
976
1970 tot 1980
399
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
20
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
799
Bezeichnung G
433
Bezeichnung E
374
Bezeichnung A
366
Bezeichnung B
326
Bezeichnung F
291
Bezeichnung D
257
Bezeichnung A+
183
Bezeichnung A++
47
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.340 |
| 2021 | 1.350 | 2.390 |
| 2022 | 1.070 | 2.220 |
| 2023 | 920 | 2.070 |
| 2024 | 890 | 2.040 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Strom: 2.390
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.560
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 650
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 48 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?
In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.
Meer Häuser in Egmond aan Zee
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kennedyboulevard 232
1931XN Egmond aan Zee
€ 435.000 k.k.
€ 6.692/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Schokker 30
1931DC Egmond aan Zee
€ 489.000 k.k.
€ 4.008/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeweg 90
1931VL Egmond aan Zee
€ 439.000 k.k.
€ 4.989/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kennedyboulevard 98
1931XD Egmond aan Zee
€ 440.000 k.k.
€ 6.667/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr Wiardi Beckmanlaan 97
1931BX Egmond aan Zee
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 437 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Winkelmanplantsoen 2
1931VV Egmond aan Zee
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Boulevard 12
1931CJ Egmond aan Zee
€ 1.700.000 k.k.
€ 10.303/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eisenhowerstraat 172
1931WR Egmond aan Zee
€ 615.000 k.k.
€ 6.613/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
