Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Adelaertstraat 29

5625HC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Adelaertstraat 29 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JULLIE NIEUWE THUIS! Zijn jullie een jong gezin op zoek naar een instapklare woning waar jullie nieuwe herinneringen kunnen maken? Dan hebben we hét droomhuis voor jullie gevonden! Deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning kent een fraaie mix van ruimte, comfort en stijl. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek, biedt dit huis alles wat je zoekt. Denk aan een ruime woon-/eetkamer, een moderne keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin mét overkapping én maar liefst vier royale slaapkamers. Hier begint jullie volgende hoofdstuk — klaar om deze kans aan te grijpen? KENMERKEN WAAR JULLIE GELUKKIG VAN WORDEN - Ruime woonkamer: De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer, biedt niet alleen ruimte, maar ook sfeer. Met een aparte speel-/werkhoek is dit de ideale leefruimte voor gezinnen. - Moderne, luxe keuken: De L-vormige keuken met een granieten werkblad is van alle gemakken voorzien. Koken wordt hier een waar plezier met onder andere een gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. - Perfecte ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, mét het Henri Dunantpark, winkelcentrum Woensel en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt is dichtbij! - Vier slaapkamers: Stapelbedden, bureau's, kasten – alles past! Met vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen geniet elk gezinslid van een eigen plekje. - Onderhoudsvriendelijke tuin: De tuin is een pareltje! Compleet met sierbestrating, een ruime overkapping en een berging met elektra. Hier geniet je tot in de late uurtjes met vrienden en familie. WAAROM IS DIT JULLIE NIEUWE THUIS? Binnenstappen in deze woning voelt meteen als thuiskomen. Bij de voordeur word je al verrast door de goed onderhouden voortuin, en eenmaal binnen valt je oog direct op de prachtige houten vloer. De hal is praktisch, met een nette toiletruimte en een uitgebreide meterkast. Het woongedeelte is een echt familiehart; dankzij de uitbouw over de volle breedte van het huis, geniet je hier van een zee aan ruimte. De grote ramen bieden een overvloed aan licht en de stijlvolle afwerking zorgt voor een warme ambiance. Daarnaast is er een handige hoek die zich perfect leent voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen. De keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Het granieten aanrechtblad en de moderne keukenapparatuur zorgen dat elk familiediner makkelijk (en stijlvol) op tafel wordt gezet. En met een apart eetgedeelte is er ruimte genoeg om samen te genieten van elke maaltijd. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in – een heerlijke buitenruimte die is gecreëerd voor comfort en eenvoud. Hier geniet je moeiteloos van de zonnige dagen onder de fraaie overkapping, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over openslaande terrasdeuren. Hoe fijn is het om ’s ochtends wakker te worden en meteen wat frisse lucht binnen te laten? De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten – een babykamer, logeerkamer, of misschien een fijne studeerplek? De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en biedt alles wat je nodig hebt, incluis een douche en wastafel. En wat maakt het allemaal nóg beter? De extra ruimte op de tweede verdieping. Hier vinden we de royale vierde slaapkamer, compleet met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er de voorzolder, waar je niet alleen extra opbergruimte hebt, maar ook aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Socialmedia Post ? JOUW NIEUWE THUIS KLINKT ALS… ? ?? Een ruime woon-/eetkamer met sfeervolle houten vloer! ?? Maar liefst vier royale slaapkamers voor jou en je gezin! ?? Een zonnige tuin met een prachtige overkapping voor al je zomeravonden. ?? Perfecte locatie in een kindvriendelijke wijk vlak bij #WinkelcentrumWoensel & #HenriDunantpark. ?? Deze instapklare gezinswoning wacht op jou! Ga snel naar de website en plan eenvoudig een bezichtiging. Laat het familieavontuur beginnen! ????????????? ?? #NieuwInDeVerkoop #JonGezGezin #JouwNieuweThuis #RustigWonen #Gezinswoning #Verhuizen #Makelaar #Eengezinswoning Maak snel een afspraak, want dit pareltje gaat hard! ??

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.