Direkt zum Inhalt
Logo von De échte Makelaar

Annecyhof 7

5627DJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Annecyhof 7 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Annecyhof 7, een fijne plek om thuis te komen. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met garage en berging ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier in Eindhoven. Hier vind je het beste van twee werelden: een groene en veilige woonomgeving met speelveldjes en voorzieningen om de hoek, én een uitstekende bereikbaarheid naar het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen. Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier bevindt zich een modern deels betegeld toilet met fontein en een meterkast die is voorzien van voldoende groepen voor al je hedendaagse wooncomfort. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer in. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een trapkast die slim extra bergruimte biedt. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco, die de ruimte heerlijk koelt in de zomer maar tevens verwarmt in de winter. De open keuken vormt het hart van het huis en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het kook-schiereiland met inductiekookplaat en kookveldafzuiging maakt koken niet alleen comfortabel, maar ook gezellig. Verder vind je hier een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die netjes is aangelegd en op het westen ligt: ideaal voor lange zomeravonden in de zon. De tuin beschikt over een vrije achterom, een praktische berging en een garage. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning voor een heerlijk binnenklimaat, en een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakvenster en de CV-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster én een dakkapel. Deze kamer heeft bovendien airconditioning, waardoor het een ideale werk- of slaapkamer is, zelfs tijdens warme zomerdagen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, horren en diverse rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een onderhoudsarme afwerking, maar ook bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Met maar liefst 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Annecyhof 7 ligt in een rustige hof met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de straat. Direct achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk Achtse Barrier staat bekend om haar groene opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels nabijgelegen. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A2 of A50 op, en ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken per fiets, bus of auto. Hierdoor woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, garage, berging en energiezuinige voorzieningen is Annecyhof 7 een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.