Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Anton Philipslaan 128

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 488.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.610

Kaufpreis /m²: € 5.545

Fotoalbum

Anton Philipslaan 128 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw stadsappartement met een tuin die altijd openstaat, midden in Eindhoven! Soms begint een nieuw hoofdstuk met een deur die opengaat naar groen. Dit is geen standaard appartement. Dit is een driekamerwoning van 92 m² vol rust, stijl en vrijheid, met directe toegang tot een gedeelde binnentuin én een privébalkon op het zuidoosten. Buiten leven voelt hier als vanzelfsprekend. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Hier woon je precies goed: tussen alles wat je hart sneller laat kloppen – koffiebarretjes, design, cultuur, het station – en toch met een gevoel van privacy en rust dat je niet snel meer vindt in de stad. Luxe zonder poeha, gewoon goed wonen Gewoon een huis dat klopt. Energielabel A? Natuurlijk. Want comfort is mooi, maar het voelt nóg beter als het ook toekomstbestendig is. Waar de vloerverwarming in de winter zacht je voeten verwarmt, en de vloerkoeling in de zomer precies doet wat je nodig hebt, zonder dat je eraan hoeft te denken. De plafondhoge ramen laten het daglicht binnenstromen als een warme omhelzing, waardoor je woonkamer een lichte, open en luxe uitstraling krijgt. Dankzij de strakke aluminium kozijnen voelt het niet alleen modern en stijlvol, maar geniet je ook van heerlijke rust en optimale isolatie. En die afwerking? Die is luxe, maar nooit overdreven. Hoogwaardig, maar warm. Modern, maar leefbaar. Ruimte waar je iets mee kunt Twee royale slaapkamers, geen beperkingen, alleen opties. Een rustige plek om te slapen, een thuiskantoor waar ideeën ontstaan, een logeerkamer voor dierbare gasten of een hobbyruimte waar je jezelf verliest in wat je het liefst doet. De woonkamer? Licht, ruim en open. En dan dat balkon op het zuidoosten. Jouw plek voor een vroege koffie in de zon of een goed boek in de middag. Hier leef je in je eigen ritme. Je beschikt ook over een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Je bent altijd verzekerd van gemak en extra opbergruimte. Alles is hier ontworpen om jouw leven net dat beetje makkelijker en aangenamer te maken. Wonen op de begane grond betekent hier iets bijzonders: je opent de deur en stapt zó een groene, gedeelde binnentuin in. Geen drempels, geen grenzen. Alleen de vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. Een rustige ochtendkoffie, een lunch in de zon, een verjaardag met familie of een spontane borrel met vrienden of collega’s. Deze plek voelt als jouw eigen stadstuin. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. Hier hoor je thuis. Locatie, locatie, locatie! En dan dit: Wonen aan de Anton Philipslaan betekent: - Binnen 5 minuten fietsen op het 18 Septemberplein of bij het station - In 3 minuten wandel je naar Strijp-S: koffie, cultuur, festivals - Supermarkt dichtbij, net als restaurants, bakker en lunchspots - Parkje en groen direct rondom het gebouw Alles wat je nodig hebt – om de hoek. Van huisarts tot apotheek, basisscholen, supermarkten en sportclubs – je loopt of fietst er zo naartoe. Geen gedoe, gewoon goed geregeld. BEGANE GROND Algemene entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal. APPARTEMENT Entree appartement op de begane grond. Royale hal met garderobegelegenheid en de meterkast. Woonkamer met videofooninstallatie en schuifpui naar het balkon. Heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van vlonders. Luxe uitgevoerde halfopen keuken met een natuurstenen blad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast (apparatuur: Siemens). 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin. Luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Separate tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte met opstelling warmte-terugwinunit, aansluiting wasapparatuur en warmte-/koelunit. VERDIEPING -1 Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. VERDIEPING -2 Eigen berging. ALGEMEEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een onderhoudsarme gietvloer, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Grote plafondhoge raampartijen voor een perfecte lichtinval. Onderhoudsvrije aluminium kozijnen. Overige bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie.

Hypothek berekenen

€ 488.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.610

3,04%

Jährlich

%

€ 24.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 488.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.