Direkt zum Inhalt
Logo von Immocasa Makelaardij

Anton Philipslaan 132

5616TX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Anton Philipslaan 132 Eindhoven
Bild 2

Beschreibung

High end afgewerkt 3-kamer appartement van 98 m² met balkon, eigen parkeerplaats én community-voorzieningen – wonen in Hartje Eindhoven. Stedelijk wonen met comfort, rust en privacy – dat is precies wat dit stijlvolle appartement in het gewilde Hartje Eindhoven je te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 98 m², een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en energielabel A woon je hier compleet, duurzaam én instapklaar, op een toplocatie midden in de stad. Het uitzicht op het autentieke Strijp en het "Koffiehuisje" zijn fantastisch. Wonen met licht, ruimte en privacy Bij binnenkomst valt direct de luxe hotel chique sfeer op, de prachtige hal van het appartement is voorzien van een maatwerk garderobekast( met inpandig tevens de meterkast) en geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers en berging. Via de steel look houten deur met glas betreed je de woonkamer. Deze heeft grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Overdag werkt het glas spiegelend, waardoor er vrijwel niet naar binnen gekeken kan worden. In de avonduren zorgt de verlichting op het balkon opnieuw voor een spiegelend effect, wat veel privacy geeft – een zeldzaam pluspunt midden in de stad. De open keuken, in wit uitgevoerd en voorzien van een eiland, is modern en compleet uitgerust met een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken voor vrienden of familie. De ruime woonkamer, is zeer praktisch ingericht, door het mooie meubel maatwerk is de thuiswerkplek volledig geïntegreerd in een kastenwand. Daarnaast is er nog steeds voldoende ruimte voor de riante eettafel met plaats voor 6 personen. Tevens is er een ruime zithoek gecreëerd om te relaxen op de bank en je favoriete serie te kijken! Buitenruimte in de stad Het prachtige balkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en ligt gunstig voor de middagzon. Dankzij de bomen in de directe omgeving geniet je hier van een prettige balans: volop zon, maar tijdens de warmste zomeruren ook de nodige schaduw. Het balkon wordt bovendien nooit nat en beschikt over een slim weggewerkt opbergvak onder het zitkussen – ideaal voor spullen die je buiten wilt laten staan. De balkonvloer is voorzien van luxe, houten planken. Comfortabel en duurzaam wonen Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via betonkernactivering. Dit systeem zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat, zonder plotselinge temperatuurschommelingen. Er is geen cv-ketel of warmtepomp aanwezig: de warmtevoorziening verloopt via een warmtewisselaar waarvan het beheer en onderhoud volledig zijn geregeld. Ook is er balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig, waardoor frisse lucht en energiezuinigheid hand in hand gaan. De deuren en kozijnen zijn uitstekend geïsoleerd. Geluiden van buitenaf – zelfs van het Philips Stadion – zijn binnen niet hoorbaar. Hier woon je rustig, midden in de dynamiek van de stad. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, de eerste is de master bedroom, de tweede is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook als logeerkamer of thuiskantoor fungeren. De moderne badkamer is netjes en praktisch ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met opbergladen. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de installaties. Eigen parkeerplaats, berging en meer gemak Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die werkt met kentekenherkenning. Hierdoor rijd je altijd probleemloos naar binnen. Een separate berging zorgt voor extra opbergruimte. Ook is er een afgesloten fietsenstalling voor de bewoners aanwezig. Binnentuin De gezamenlijke binnentuin, alleen bereikbaar voor bewoners, is ruim van opzet en ideaal om te vertouven of een verjaardagsfeestjennte vieren. Er is veel groen en verschillende picnicktafels staan klaar om onder de mooie pergola gebruikt te worden. Community en voorzieningen Een bijzonder pluspunt van Hartje Eindhoven is The Living – de gezamenlijke huiskamer voor bewoners. Hier kun je werken, koffie drinken, afspreken of een feestje geven. Dankzij de community manager worden er regelmatig evenementen georganiseerd, wat zorgt voor een hechte en levendige sfeer. Daarnaast is er een huismeester die kleine klusjes oplost en altijd goed bereikbaar is. Locatie – alles om de hoek De ligging is ideaal: naast het Philips Stadion, op loopafstand van het centrum, Strijp-S en het station. Supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook wordt de omgeving steeds mooier: Victoriapark ontwikkelt zich tot een groene stadsroute en Strijp-S blijft uitbreiden met nieuwe hotspots. Pluspunten op een rij: • Royaal 3-kamer appartement van ca. 98 m² met energielabel A • Zeer luxe, hotel chique afgewerkt, prachtig maatwerk en hele mooie diversiteit aan behang toegepast • Luxe balkon met veel privacy en opbergvak onder bankje • Grote raampartijen met spiegelend glas voor extra privacy • Vloerverwarming en -koeling via betonkernactivering voor een constant binnenklimaat • Uitstekende geluidsisolatie – geen geluid van buiten merkbaar • Moderne keuken met kookeiland met inbouwapparatuur •Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.