Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Atrechtlaan 20

5627PG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Atrechtlaan 20 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een rustige, fijne buurt in de Achtse-Barrier en Atrechtlaan 20 is daar een prachtig voorbeeld van. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Strak afgewerkt en verrassend ruim, met 95 m² woonoppervlakte, 11 zonnepanelen, een fijne diepe tuin op het zuidoosten en een lichte woonkamer met een PVC-visgraatvloer (2025). Daarnaast een moderne halfopen keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping, plus een volwaardige tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. En buiten? Daar geniet je van groen, privacy en meerdere fijne zitplekken. Aan de woning is de afgelopen jaren duidelijk met zorg gewerkt, waardoor alles netjes en instapklaar is voor de nieuwe bewoners. Je woont hier met comfort, rust én de stad binnen handbereik. De voordelen zijn eindeloos… en de leukste details houden we nog even geheim tot je komt kijken. Hier wil je wonen. En het kán echt deze zomer nog! Bel de backoffice en bemachtig je plekje. Indeling Entree Je rijdt heerlijk rustig de wijk binnen en vervolgt je weg richting de Atrechtlaan. Een rustige straat, omzoomd door fraaie bomen, met bij elke woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Wel zo prettig! De voortuin springt direct in het oog: deze is in 2024 door de huidige eigenaren vernieuwd en strak aangelegd met onder andere natuurstenen bestrating en een plantenborder. Met twee parkeerplaatsen voor de auto’s en een verzorgd looppad naar de voordeur, nodigt deze woning je direct uit om verder te komen kijken. Hal Eenmaal over de drempel voelt het meteen goed. Je komt binnen in een frisse, verzorgde entree waar de visgraat PVC-vloer direct in het oog springt en naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Dit zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De hal is verder afgewerkt met spachtelputz wanden en een strak gestuukt plafond voorzien van inbouwspots, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De meterkast (2017), uitgerust met Domotica, is netjes weggewerkt in een praktische inbouwkast met extra bergruimte. Handig én uit het zicht. Woonkamer We vervolgen de tour naar de woonkamer, en ook hier voelt het meteen goed. De ruimte is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De L-vormige indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De trendy visgraat PVC-vloer in combinatie met de in 2015 strak gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Via de houten schuifpui met HR++ glas stap je zo de fijne tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De halfopen keuken uit 2015 sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een U-opstelling. De hoogglans witte kasten, het kunststof werkblad en de RVS spoelbak geven de keuken een tijdloze uitstraling. Je beschikt hier over een 4 pits Siemens gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een Siemens vaatwasser uit 2024. Een prettige, functionele keuken waar je zo aan de slag kunt. Portaal en toilet Vanuit de woonkamer bereik je via een tussendeur het portaal. Aan de rechterzijde vind je het toilet en die mag er echt zijn, want deze is in 2025 volledig vernieuwd en helemaal van nu. De ruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset, mechanische ventilatie en een speelse blauwe visgraattegel, gecombineerd met half betegelde wanden. Fris, eigentijds en met oog voor detail. We nemen vervolgens de trap, die is voorzien van fraaie PVC-trapbekleding en ons naar de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is het heerlijk toeven! Hier vind je drie fijne slaapkamers, een badkamer aan de achterzijde van de woning én de vaste trap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met horren. Tijd om de slaapkamers van dichtbij te bekijken! Slaapkamers De master bedroom is royaal opgezet en ligt aan de voorzijde van de woning. Een comfortabele ruimte met volop mogelijkheden, voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een bed en een kledingkast. In beide kamers zorgen de strak gestucte wanden en spuitwerkplafonds voor een rustige, neutrale basis. Zo kun je de ruimtes eenvoudig helemaal naar eigen smaak inrichten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een groot raam, houten kozijnen en een nette afwerking met gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Praktisch detail: in deze kamer bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. Badkamer En de badkamer blijft hier zeker niet onopgemerkt! Wat een plaatje, gelegen aan de tuinzijde en volledig betegeld in stijlvol antraciet. De badkamer is uitgerust met een ligbad met glazen douchescherm, voorzien van een regen- en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een hangcloset. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de recent vernieuwde mechanische ventilatie extra comfort biedt. Tweede verdieping Aan ruimte geen gebrek! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een fijne, open bergzolder. Dankzij het kunststof Velux dakraam (2020) valt er aangenaam daglicht naar binnen en ontstaat er een lichte sfeer. De zolder is netjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en een plafond met inbouwspots. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook de Atag cv-ketel (2012), de omvormer van de zonnepanelen en een internetaansluiting. Praktisch en efficiënt samengebracht op één plek. Of je hier nu een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte creëert, deze verdieping biedt je alle vrijheid om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Tuin Achtertuin Stap de woonkamer uit, schuif de pui open en laat je direct verrassen door de uitzonderlijk diepe, sfeervolle tuin. Deze is met zorg aangelegd en voorzien van prachtige groene borders en een heerlijk zonnig terras direct achter de woning. De perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Praktisch gemak ontbreekt niet: met meerdere elektrapunten en een buitenkraan is de tuin van alle gemakken voorzien. Via het sierlijke kiezelpad wandel je langs een absolute blikvanger: de indrukwekkende vijver met waterval. De unieke glazen doorkijk geeft een bijzonder kijkje onder water en zorgt voor een rustgevende, bijna magische sfeer. Achterin de tuin vind je nog een knus zitje, waar je in alle privacy kunt genieten van een prachtig uitzicht over de vijver. Een tuin die niet alleen mooi is, maar echt beleefd moet worden. Berging Aan opbergruimte geen gebrek bij Atrechtlaan 20! Achter op het perceel bevindt zich namelijk een fijne, vrijstaande stenen berging van ca. 12 m², voorzien van elektra en de filterinstallatie van de vijver. Ideaal voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Via de berging bereik je eenvoudig de achterom, wel zo praktisch! Bijzonderheden Locatie De Atrechtlaan bevindt zich in een rustige en groene buurt in de Achtse Barrier. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, en sportverenigingen. Het centraal station in het stadscentrum is binnen 20 minuten bereikbaar met de fiets, terwijl de directe nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende verbinding naar andere steden. Deze fijne locatie combineert de rust van een woonwijk met de voordelen van de stad binnen handbereik. Diverse verbeteringen en upgrades in de afgelopen jaren - Een fraaie visgraat PVC-vloer op de begane grond (2025) - Toiletruimte begane grond vernieuwd (2025) - Voortuin vernieuwd (2024) - Keuken voorzien van een Siemens vaatwasser (2024) - Vernieuwde mechanische ventilatie-unit (eind 2023) - Dakpannen en dakgoten vernieuwd (eind 2023) - 11 Solarwatt, glas-glas zonnepanelen van 315 Wp per paneel (2020) - Zolderverdieping voorzien van een kunststof Velux dakraam (2020) - Traprenovatie uitgevoerd (2019) - Vernieuwde meterkast met Domotica-systeem (2017). Kenmerken - Bouwjaar 1983; - Gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier - Gebruikersoppervlakte wonen 95 m² - Externe bergruimte 12 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - Energielabel C - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Op de eerste verdieping zijn de draaiende delen nog uitgevoerd met enkel glas - Atag cv-installatie (2012) - Moderne keuken in U-opstelling geplaatst in 2015 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap - Oprit voor twee auto’s - Achtertuin op het zuidoosten met vijver, berging en achterom. Zie je jouw naam graag staan op het naambordje bij de voordeur? Kom dan eerst even langs voor een bezichtiging en wie weet is dat naambordje snel besteld.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.