Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Begijnenhof 17

5611EK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Begijnenhof 17 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Eindhoven, waar de bruisende energie van de stad samenkomt met het comfort van een thuis, vind je dit charmante appartement aan het Begijnenhof 17 gelegen op de 5e verdieping aan het Catharinaplein. Dit licht en luchtige appartement, gebouwd in 1965 en gerenoveerd/verbouwd in 2000 naar moderne appartementen, biedt een uitstekende gelegenheid voor starters die op zoek zijn naar een plek met karakter en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 91 m2 heb je hier voldoende ruimte om je te vestigen en je eigen stempel te drukken. De buurt rondom het appartement heeft werkelijk alles wat je nodig hebt. Met talloze winkels, gezellige restaurants, bioscopen, musea en cafés allemaal op loopafstand, is er altijd iets te beleven. Voor de dagelijkse benodigdheden kun je terecht in de nabijgelegen supermarkten, en met het station en meerdere busverbindingen in de buurt ben je binnen no-time op jouw bestemming, of het nu om werk of ontspanning gaat. Voor de auto is er de mogelijkheid om een vergunninghouderparkeerplaats te huren in verschillende parkeergarages, wat het leven in de stad nog makkelijker maakt. Duurzaamheid is hier ook een groot pluspunt: het appartement beschikt niet alleen over dubbel glas, maar is ook uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Met energielabel B kun je met een gerust hart genieten van een energiezuinig thuis. De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren biedt extra flexibiliteit, zodat je jouw woonruimte kunt aanpassen aan jouw wensen en behoeften. BEGANE GROND: Centrale entree met interom, brievenbussen, trapopgang en lift installatie naar de appartementen. 5E VERDIEPING: Ruime entree met videofooninstallatie en stucwerk wandafwerking. Extra opbergruimte/inloopkast. Ruime L-vormige woonkamer met stucwerk wandafwerking, veel lichtinval, hoge ramen en uitzicht op Eindhovense binnenstad. Half open keuken met kunststof keukeninrichting welke voorzien is van een kunststof aanrechtblad met 1 ½ rvs-spoelbak, vlakscherm afzuigkap, ingebouwd 4-pits kookplateau (gas), Bosch rvs inbouwafwasmachine en veel kastruimte. Zeer royale slaapkamer van ca. 35 m² (op eenvoudige wijze twee kamers van te maken) met stucwerk wandafwerking, ruime "walk-in closet", telefoon en televisie aansluiting, deur naar balkon op zuidoosten met fraai uitzicht op o.a. Van Abbemuseum en stadhuisplein. Moderne badkamer met vloer- en wandbetegeling in lichte kleurstelling, ingebouwd ligbad (met thermostaatkraan en douchekop), vaste wastafel, hangcloset en mechanische ventilatie. Op dezelfde verdieping ligt nog een ruime separate afgesloten berging met vloerbetegeling en aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. In de centrale hal bevindt zich de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom). C.V. Kast naast entree appartement met C.V.-combiketel (2014). Groot gezamenlijk terras/balkon. ALGEMEEN - Goed onderhouden 3 kamer appartement, gelegen in het hart van Eindhoven op de 5e verdieping aan het Catharinaplein. - Bouwjaar 2000. - Zonnepanelen van de VvE. - Energielabel B. - VvE kosten €191,06 per maand. - Mogelijkheid voor het huren van een vergunninghouderparkeerplaats in diverse parkeergarages of het aanvragen van een parkeervergunning voor circa € 97,- per jaar. - Woonoppervlakte 90m2. - Aanvaarding in overleg. - Dit appartement aan het Begijnenhof 17 is een unieke kans voor diegenen die willen genieten van het stadsleven, met alle gemakken binnen handbereik en een fijne, comfortabele leefomgeving. Laat deze mooie kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging in. Je nieuwe thuis wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.