Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Bennekelstraat 146

5654DK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Bennekelstraat 146 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’50 woning met 4 slaapkamers en gerenoveerde benedenverdieping! Deze ruime en gemoderniseerde tussenwoning combineert het karakter van de jaren vijftig met het comfort van nu. Dankzij een renovatie in 2021 beschikt de woning over een moderne woonkamer met vloerverwarming, een luxe leefkeuken en een complete badkamer. Met vier slaapkamers, een royale buitenberging en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale gezinswoning. Daarbij zorgen de 8 zonnepanelen en spouwmuurisolatie voor een duurzaam karakter en lagere energielasten. De Bennekelstraat ligt in een fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Eindhoven. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum, de omliggende dorpen als de High Tech Campus en ASML snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden -Vrije parkeergelegenheid in de straat; -Benedenverdieping gerenoveerd in 2021 met vloerverwarming en airco; -Moderne leefkeuken met luxe inbouwapparatuur; -Badkamer uit 2018 met inloopdouche; -Vier slaapkamers; -Grote buitenberging met elektrische sectionaal poort; -Voorzien van HR+ glas en spouwmuurisolatie; -8 zonnepanelen (huur, 2022); -Meterkast vernieuwd in 2022. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet, dat is gesitueerd op het bordes. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, een fraaie tegelvloer en een airco-unit. Dankzij de uitbouw is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan. Verder vind je hier een trapkast voor extra bergruimte en de vernieuwde meterkast (2022). Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken in wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, combi-magnetron, oven, Quooker, Samsung koel- en vrieskast. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer (2018) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met airco, aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2011) en de omvormer van de 8 zonnepanelen (huur, 2022). Daarnaast is er een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van rolluiken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en voorzien van een overkapping. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw. Via de tuin is de royale buitenberging bereikbaar, die beschikt over elektra en een elektrische sectionaal poort. Omgeving De woning ligt in de wijk Bennekel-Oost, een fijne woonwijk die bekendstaat om haar centrale ligging en goede voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en basisscholen. Voor sport en ontspanning zijn er in de buurt meerdere sportclubs, speeltuinen en groenvoorzieningen. Ook het Philips de Jongh Wandelpark en recreatiegebieden rondom de stad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast profiteer je van de uitstekende bereikbaarheid: het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A67 en A50. Ook ASML en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Daarmee is Bennekel-Oost een praktische én prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als werkenden. Ben jij op zoek naar een ruime en gemoderniseerde jaren ’50 gezinswoning met vier slaapkamers, royale garage en zonnige tuin? Plan dan snel een bezichtiging aan de Bennekelstraat 146 in Eindhoven!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.