Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Bilderdijklaan 2 B

5611NH Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.991

Fotoalbum

Bilderdijklaan 2 B Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het beeldbepalende complex ‘Bilderdijkliving’ waar architectuur, comfort en elegantie moeiteloos samensmelten. Een exclusief project van slechts 8 appartementen. Dit turn-key high-end appartement van 112 m2 beschikt over een eigen parkeerplaats én berging in de inpandige garage. Het is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau diederendirrix, die met hun kenmerkende signatuur een tijdloos meesterwerk hebben neergezet. Dat is in elk detail voelbaar. Thuiskomen met allure Stap binnen in een wereld waar rust, luxe en verfijning de toon zetten. De Bilderdijklaan in Eindhoven bevindt zich in de fraaie wijk Museumkwartier, onderdeel van stadsdeel Centrum. Bikderdijkliving grenst direct aan het internationaal toonaangevende Van Abbemuseum. U loopt zo het gezellige stadscentrum in. De combinatie van de parkachtige omgeving en de meanderende rivier de Dommel door de binnenstad, maakt dit stukje Eindhoven uniek en bijzonder. Indeling Bij aankomst op de begane grond betreedt u de zeer royale lichte centrale hal met een marmeren vloer, brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privéberging. Verder is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement zelf is bereikbaar via zowel een lift als een trap. Eenmaal binnen wordt u ontvangen in een ruime, uitnodigende hal. De inbouw garderobe zorgt voor een stijlvolle eerste indruk en praktische opbergruimte. Verder vindt u hier een ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging. De fraaie hoge stalen deur met glas is een uitnodigende toegangselement naar het woongedeelte. Wonen & koken Zodra u de riante living betreedt, omarmt de ruimte u met licht, luxe en rust. De royale opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel en een riante zithoek, perfect voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming vormt de perfecte basis, tijdloos wat het geheel een verfijnde grandeur geeft. Het hart van de living wordt gevormd door de maatwerk keuken, een ware blikvanger. De imposante opstelling nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en samenzijn. De keuken bevat: - Granieten aanrechtblad en achterwand - Over volle breedte bovenkasten - Een koelkast op ooghoogte - Een vaatwasser - Een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Siemens combi-oven/magnetron - Quooker De ramen van de living zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën met windsensor. Vanuit de living bereikt u via twee schuifdeuren het op het zuiden gelegen ruime overdekte prachtig dakterras van circa 18 m2. Hier geniet u van de frisse lucht terwijl u wordt omgeven door een adembenemend uitzicht op het mooiste gedeelte van de stad! Slaapkamer & badkamer Via een tussenportaal uitgevoerd met een plafondhoge wandkast, heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer. Ook de ruime slaapkamer is voorzien van een moderne epoxy gietvloer en ramen met elektrisch bedienbare jaloezieën. De zeer royale badkamer is met het oog voor comfort en functionaliteit ontworpen. De ruimte is voorzien van een wandcloset, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met onderkastjes en een verlichte en verwarmde spiegel. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de luchtwarmtepomp met losstaande boiler, de mechanische ventilator via een Zehnder Comfo Air Q WTW-systeem, de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Turn-key high-end luxe afwerking en slimme indeling - Instapklaar met overal vloerverwarming en -koeling - Woonoppervlakte van circa 112 m2 en balkon van circa 18 m2 - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Gehele appartement is ingericht door interieurontwerpbureau Hal 2 - Volledig gasloos - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met triple isolatieglas - Eigen parkeerplaats én eigen berging gelegen op de begane grond - Parkeergarage met automatische poort is voorzien van loze buizen voor toekomstige mogelijkheid elektrisch laden per parkeerplek - Loopafstand centrum, stadswandelpark, Parktheater, muziekgebouw, restaurants, winkels en bioscoop - Gezonde VVE: € 290,- per maand, ten behoeve van; Onderhoud algemene ruimtes en buitenzijde Raambewassing Verzekering opstal en WA Onderhoudscontract liften Verlichting algemene ruimtes Intercom met camera’s

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Olie gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.