Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Boschdijk 383 11

5621JB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Boschdijk 383 11 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, een groot dakterras en uitzicht over het hart van Eindhoven! Wonen op een fijne plek, met alles binnen handbereik? Dat kan aan de Boschdijk 383 11 in Eindhoven. Dit lichte en goed onderhouden appartement ligt op de tweede verdieping van een modern complex en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Het appartement is met de lift bereikbaar. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woning ruim en open aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je zo het unieke royale dakterras van 27 m2 op. Op zoek naar buitenruimte om royaal met een groep te kunnen zitten maar heb je geen zin in het onderhoud van een tuin? Dit is een perfecte combi. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de stad én Strijp-S en van de zon, die door de ligging op het zuiden de hele dag aanwezig is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een keurige badkamer en een moderne open keuken. De indeling is praktisch en voelt ruim aan. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling in de afgesloten parkeergarage. Je hoeft dus in de winter nooit te krabben! Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een fijne plek voor twee of juist kleiner wilt wonen maar met behoud van buitenruimte: dit appartement combineert comfort, rust én het gemak van wonen dichtbij alle voorzieningen. CENTRALE ENTREE Je komt het gebouw binnen via een nette, afgesloten entree. Hier vind je de brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. In de parkeergarage op niveau -1 ligt de bijbehorende parkeerplaats. Handig én veilig. APPARTEMENT ENTREE Binnenkomen doe je in een verzorgde hal met gladde wanden en een laminaat houtlook vloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Alles is netjes en voelt meteen prettig aan. TOILET Het toilet is modern en fris, met grijs-witte tegels, een hangtoilet en een klein fonteintje. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via openslaande tuindeuren stap je zo het dakterras op. De open keuken is praktisch en strak: wit met een kunststof blad. Je vindt hier een wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, opbergruimte en een losse koelkast. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en lekker ruim. Dankzij de grote ramen komt er veel licht binnen. Vanuit deze kamer loop je direct door naar de badkamer. BADKAMER De badkamer sluit mooi aan bij het toilet, met dezelfde grijs-witte tegels. Je vindt hier een douchecabine en een wastafel. Voor liefhebbers van een bad, de aansluitingen en afvoer hiervoor zijn aanwezig in de badkamer. SLAAPKAMER 2 Deze tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer. Ook hier ligt het houtlook laminaat door en geven grote ramen uitzicht op het balkon. Ideaal als werkplek, logeerkamer of tweede slaapkamer. BERGRUIMTE In de woonkamer zit een aparte bergruimte. Handig voor de wasmachine, stofzuiger of extra spullen die je uit het zicht wilt houden. EXTERIEUR DAKTERRAS Het grote dakterras van maar liefst 27m2 is echt uniek voor een ligging dichtbij het centrum. Doordat het op op het zuiden ligt, heb je hier de hele dag zon. Een fijne plek om alleen of met een groep mensen te zitten, te lezen of gewoon even te genieten van het uitzicht over de stad. PARKEERPLAATS De parkeerplaats van deze woning bevindt zich in de noorderhoek van de parkeergarage, met direct links ervan extra vrije ruimte. Dit zorgt voor comfortabel in- en uitparkeren én meer gemak bij het in- en uitstappen. Daarnaast beschikt de garage over een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling – ideaal voor het veilig stallen van uw fiets. OMGEVING De dagelijkse boodschappen doe je in een handomdraai: zowel de Jumbo als de Lidl liggen om de hoek. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar Strijp-S. Een bruisende hotspot in Eindhoven met een breed aanbod aan gezellige horeca, creatieve winkels, koffiebars en sportfaciliteiten zoals het Urban Sportpark, Basic-Fit en diverse yogastudio’s. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. Gezondheidscentra en het Station Strijp-S zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Brabant én daarbuiten. Met een bushalte voor de deur ben je ook met het OV zo op het station of in de stad. Liefhebber van sport of natuur? De Herdgang, wandel- en fietsroutes richting het Philips de Jonghpark of de Genneper Parken ben je binnen enkele minuten. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ * Licht en verzorgd appartement op de tweede verdieping * Uniek en groot dakterras van 27m2 met veel zon en vrij uitzicht over Eindhoven * Twee slaapkamers en een badkamer * Lichte woonkamer met grote ramen en tuindeuren naar het dakterras * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met extra ruimte aan de zijkant voor extra gemak. * Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage * Complex met lift * Op korte afstand van het centrum en Strijp-S * Bushalte voor de deur Geïnteresseerd? We laten je dit appartement graag in het echt zien. Neem gerust contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.