Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Botenlaan 76

5652CB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Botenlaan 76 Eindhoven
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante Tussenwoning met Garage op Toplocatie aan Botenlaan 76, Eindhoven. Op een unieke en zeer gewilde locatie in Eindhoven, aan de rondweg en op korte afstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze praktische tussenwoning met een ruime garage en zonnige achtertuin (gepositioneerd op het zuidwesten). Deze woning biedt u een uitzonderlijke mix van rust, comfort en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Botenlaan ligt in een levendige en goed bereikbare buurt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten (waaronder de Albert Heijn XL), scholen en parken, allemaal op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum van Eindhoven, met zijn winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, bereikt u in slechts enkele minuten. Voor natuurliefhebbers ligt het Stadswandelpark op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten zit u op de A2, A67 of N2, wat ideaal is voor forenzen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bushaltes in de directe omgeving en het NS-station op korte fietsafstand. Indeling BEGANE GROND De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij binnenkomst betreedt u een hal. Hier bevindt zich ook het betegelde toilet. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de laminaatvloer en stucwerkwanden. De keuken heeft een praktische rechte opstelling met granieten aanrechtblad, koelkast (Samsung), gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Daarnaast is de keuken reeds voorbereid voor een inductie- of keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de handige verdiepte trapkast bereikbaar en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van een inbouwkast) en de tweede verdiepingsvloer (middels vaste trapopgang). Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde. Slaapkamer 3: Momenteel in gebruik als inloop-garderobekamer, met toegang tot een dakterras. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. TUIN GARAGE EN TWEEDE BADKAMER De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten. De tuin is belegd met tegels en is voorts voorzien van: buitenkraan, buiten verlichting (via domotica systeem automatisch aan-/uitgeschakeld). De ruime garage is een absolute meerwaarde. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur (elektrisch), elektra en biedt voldoende ruimte voor uw auto, opslag of hobby. Direct naast de garage bevindt zich een extra ruimte. Deze is voorzien van een extra inloopdouche, hangcloset, aansluitingen wasapparatuur, wastafel, verwarmingselement, cv-opstelling (eigendom), mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: -Uitstekende ligging: nabij stadscentrum, winkels, parken en uitvalswegen. -Voorzieningen binnen handbereik: Albert Heijn XL, basisscholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. -Ruime garage: ideaal voor de behoefte aan extra opslag of werkruimte. -Extra badkamer in de berging (naast de garage). -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Zonnige achtertuin met veel privacy. BELANGRIJKE INFORMATIE: -Voor deze verkoop geldt een projectnotaris. De overdracht zal plaatsvinden via de aangewezen projectnotaris. Interesse? Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.