Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Bouvigne 122

5653LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Maas Makelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

Bouvigne 122 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Al een tijdje op zoek naar die ruime en lichte gezinswoning met genoeg plek voor je gezin? Bij voorkeur met een tuin op het zuiden, misschien ook nog een garage voor je hobby? Dan mag je deze ruime gezinswoning niet missen! Een grote leefruimte met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een tuin op het zuiden en niet één maar TWEE garages! Ligging? Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Genderbeemd. Op loopafstand van park, nabij diverse scholen en winkelcentrum Kastelenplein. Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en het Citycentrum Veldhoven. Tevens op korte afstand van de High Tech Campus, ASML en het MMC! Interesse gewekt? Kom snel kijken en maak een afspraak! Begane grond: Nette voortuin met entree naar de woning. ENTREE Hal met tegelvloer (met vloerverwarming), trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. TOILET Deels betegelde toiletruimte met staand closet. WOONKAMER Ruime, sfeervolle en tuingerichte woon-/ eetkamer met tegelvloer (en vloerverwarming), praktische trapkast, open keuken en middels een loopdeur toegang tot de tuin. KEUKEN Open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming) en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en veel kastruimte. TUIN Keurige en privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuiden, grotendeels bestraat en toegang tot de dubbele garage. De tuin is ca. 7,5 meter diep en 5.65 meter breed. DUBBELE GARAGE Dubbele garage (ca. 41 m2) voorzien van elektra, openslaande deuren naar de tuin, loopdeur naar de tuin en 2 elektrische sectionaaldeuren. Deze garages zijn ideaal voor je hobby, het parkeren van je (klassieke) auto's maar eventueel ook om te toveren tot een tuinkamer/kantoor of chill-ruimte voor de kids. Multifunctioneel dus! 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer en dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. SLAAPKAMER II Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinyltvloer. BADKAMER Moderne badkamer (vernieuwd in 2020), betegeld, voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel, wandcloset en inbouwspots. 2e Verdieping: VOORZOLDER Praktische ruimte, voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en bergruimte achter de knieschotten. ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer voorzien van voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Rustige maar vooral kindvriendelijke woonomgeving met scholen en winkels op loopafstand; Gelegen nabij, scholen, parkje en pleintje met speeltuintje-/ groenvoorziening in wijk 'Genderbeemd'; Uitvalswegen (N2/A67/A2) op 5 autominuten; Moderne keuken waarvan de inbouwapparatuur recent is vernieuwd; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Badkamer vernieuwd in 2020; 4 ruime slaapkamers; Verwarming en warmwater via combiketel (Intergas HRE uit 2018); Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; Diverse rolluiken en zonneluifel aan achterzijde; Tuin op het zuiden; Dubbele garage; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.