Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Bredalaan 57 A

5652JB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.675

Fotoalbum

Bredalaan 57 A Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en vol karakter! Dit royale appartement van maar liefst 114 m² op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met authentieke details. Het hoge balkenplafond zorgt voor een unieke, sfeervolle uitstraling. Gelegen op een centrale plek in Eindhoven, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je zowel de gezamenlijke overkapping voor fietsen als de eigen voordeur van het appartement. De royale hal, voorzien van een nette tegelvloer, biedt toegang tot een trapkast en een praktische berging. In de trapkast bevindt zich de moderne groepenkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer royale berging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap, voorraad of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. De vaste trapopgang leidt je naar de entree van het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop bereik je de technische ruimte met de opstelling van de Nefit CV-combiketel (uit 2014). Vervolgens kom je via een mooie deur met glas binnen in de keuken/eetkamer. De keuken is modern, greeploos en uitgevoerd met een composieten werkblad, rvs-spoelbak, 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en volop kastruimte. Alles is aanwezig om met plezier te koken en gezellig te tafelen. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de toegang tot het ruime dakterras, dat in 2025 is vernieuwd met vlonders en volledig is omheind voor optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van de zon, de ruimte en een mooi uitzicht. Naast de keuken vind je een handige inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur, keurig weggewerkt. De eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel en vormt het centrale punt in de woning. Via een klein trapje bereik je de lichte en verrassend hoge woonkamer. De hoge nok en het zicht op de fraaie, karakteristieke balken geven deze ruimte veel charme. Een kleine dakkapel zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer is ook een gezellige televisienis gecreëerd. Achter een fraaie deur met glas bevindt zich de slaapvleugel. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim en rustig gelegen. Er is een separate toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De royale badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van inbouwspotjes, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en mechanische ventilatie. Tot slot is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een keurige PVC- vloer en mooi gestucte (spachtelputz) wandafwerking en plafonds. Bijzonderheden: • Karakteristiek appartement, gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlak van maar liefst 114 m2 • Kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen • Verrassend ruime woonkamer met zicht op de fraaie balkenconstructie. Via losse trap is er nog een grote bergruimte. • Twee royale slaapkamers • Nette badkamer en keuken met inbouwspotjes • Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR beglazing • Definitief energielabel C aanwezig • Nette afwerking en keurige doorlopende PVC-vloer • Het dakterras van ruim 25 m2 biedt volop privacy en hier geniet u van het groene uitzicht • De gezamenlijke fietsenstalling wordt binnenkort gerealiseerd en is volledig overdekt • De gehele dakbedekking (bitumen) is vernieuwd in 2025 • Bouwjaar: 1952 maar geheel gerenoveerd tussen 2014 en 2025 • De servicekosten bedragen slechts € 80,07,- per maand • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Welkom in het bruisende hart van Eindhoven-West! Bredalaan 57A is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Strijp, een dynamisch stadsdeel dat de perfecte balans biedt tussen wonen, werken en ontspannen. Deze locatie combineert de levendigheid van de stad met het comfort van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen: van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden tot sportfaciliteiten, scholen en gezondheidszorg. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het station Eindhoven Strijp-S als diverse bushaltes op loopafstand ben je in no-time in het centrum of op andere plekken in de regio. Ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn snel te bereiken, ideaal voor forenzen. Op steenworp afstand ligt het creatieve en innovatieve gebied Strijp-S, dé hotspot van Eindhoven, met zijn hippe cafés, restaurants, boetieks, kunstgalerijen en evenementen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij het Philips van Lenneppark, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Kortom: Bredalaan 57A biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook een aantrekkelijke leefomgeving met alles wat het moderne stadsleven zo prettig maakt. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CV-combiketel (2014)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.