Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Brunelleschiweg 8

5624CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Brunelleschiweg 8 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie met vrij groen uitzicht aan de voorzijde en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen grote uitgebouwde middenwoning met maar liefst 4 woonlagen, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijke tuin. De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen, is ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en heeft alle voorzieningen zoals: scholen, winkels, park en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning is zeer goed onderhouden, in 2010/2011 uitgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd, direct geschikt voor bewoning. INDELING Begane grond: Entree / hal Ruime entree/hal met kunststof voordeur, plavuizenvloer, trapopgang, kelderkast met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer Ruime lichte woonkamer 35 m², aan de achterzijde uitgebouwd en met plavuizenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde heeft de woonkamer door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over gemeentegroen en het parkachtige terrein van de Grote Beek. Aan de achterzijde biedt een kunststof schuifpui direct toegang tot de tuin. Keuken Half open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen, eveneens met een plavuizenvloer. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst, in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Bijkeuken Zeer praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via de kunststof achterdeur kom je direct in de tuin. Tuin Eenvoudig aangelegde heerlijk groene tuin met terrassen, gazon, en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging en is een achterom gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.97 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.93 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.82 x 2.16m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Separaat toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer 1 Aan de voorzijde gelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de derde verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.96 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de slaapkamer is een inloopkast 2.16 x 1.47m te bereiken. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.94 x 3.84m met laminaatvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer 2 Ruime tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Derde verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de zesde slaapkamer. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2011) geïnstalleerd. Slaapkamer 6 Grote zesde slaapkamer van 3.86 x 3.29 /4.00m met kunststof dakkapel met isolerende beglazing en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk royale middenwoning; - 6 volwaardige slaapkamers; - 2 badkamers; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Fraai vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - Goed onderhouden woning; - Kindvriendelijke locatie, nabij speeltuin; - Scholen in de directe omgeving; - Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Korte afstand van winkels aan het Gerritsonplein alsmede winkelcentrum Woensel; - Op circa 1km afstand van van het Phillips de Jongh wandelpark; - Ideale woning voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan ruime thuiswerkplek(ken)!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
610 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.