Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar de Vree in Helmond

Carmelitessenstraat 29

5652EW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.791

Fotoalbum

Carmelitessenstraat 29 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below Vijf redenen om je welkom aan de Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven - Ruime eindwoning met veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen - De charme van de jaren ’20, gecombineerd met hedendaags wooncomfort - Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen - Prima onderhouden woning - Goede (na-)isolatie van dak, gevel en beglazing Let op: deze woning beschikt over een eigen website. Ga op Funda naar *‘Download brochure’* (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. Hier vindt u uitgebreide aanvullende informatie. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke sfeer van deze woning. De vestibule is voorzien van een prachtige terrazzo vloer en een tegel-lambrisering die perfect aansluit bij de bouwperiode. Hier bevinden zich tevens de garderoberuimte en de vernieuwde meterkast (2014). De terrazzo vloer loopt door in de hal. Tussen de vestibule en de hal bevindt zich een stijlvolle deur met glazen wand, die zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. De woonkamer heeft een klassieke en-suite indeling met een voor- en achterkamer. De voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en biedt een prettig uitzicht op de woonomgeving. De aanwezige schouw (niet in gebruik) draagt bij aan de authentieke uitstraling. Via fraaie schuifdeuren met glas staat deze ruimte in verbinding met de achterkamer. De achterkamer fungeert als comfortabele zitkamer en biedt directe toegang tot de keuken. Via twee tuindeuren bereikt u de achtertuin. De afgesloten keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een gezellige eetbar aan het raam. De afwerking is eigentijds en warm. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u opnieuw de terrazzo vloer. Hier bevinden zich het toilet met vrijdragend closet en fonteintje, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn, net als de cv-ketel (2016), netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is opvallend ruim, met een maximale diepte van maar liefst 20 meter — een zeldzaamheid in de stad. Er is een achterom naast de woning, een overkapping voor fietsen en een sfeervol overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor de hobbyist of klusser. Daarnaast is er nog extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn vergelijkbaar van formaat en beide uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de woonomgeving en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en heeft eveneens een vaste kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als baby- of logeerkamer. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een plankenvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en thermostatische kraan, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de hoofdslaapkamer. Dit is een prachtige, speelse en sfeervolle ruimte met lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is volledig vrijstaand en grenst niet aan andere woningen. Er zijn twee vaste kastenwanden en een open kast aanwezig. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Ook hier ligt een plankenvloer. Wat verder opvalt - Stijlvolle en authentieke details - Goed onderhouden woning Algemeen - Bekijk ook de eigen website van deze woning voor extra informatie - Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend - Plattegronden zijn indicatief en bedoeld om een indruk te geven van de indeling - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Ouder-domsclausule van toepassing bij woningen ouder dan 30 jaar - Asbestclausule van toepassing bij woningen gebouwd vóór 1993 - Een koop komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst - Oppervlakten zijn gemeten conform de geldende meetinstructie en dienen als indicatie Five reasons to feel at home at Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven** - Spacious end-of-terrace house with generous living space spread over three floors - The charm of the 1920s combined with contemporary living comfort - Central location close to main access roads and a wide range of amenities - Well-maintained property - Good (additional) insulation of roof, façade and glazing Please note: this property has its own dedicated website. On Funda, go to *“Download brochure”* (on the right-hand side of the page, below the name of our office) and click the link in the document. Here you will find extensive additional information. Ground floor Upon entering, you are immediately welcomed by the characteristic atmosphere of this home. The vestibule features a beautiful terrazzo floor and tiled wall panelling that perfectly matches the period in which the house was built. This area also provides space for a coat rack and access to the renewed meter cupboard (2014). The terrazzo floor continues into the hallway. Between the vestibule and the hall is a stylish door with glass panel, allowing extra light and a sense of spaciousness. Beneath the stairs there is a practical storage cupboard. The living room has a classic en-suite layout with a front and rear room. The front room is currently used as a dining room and offers a pleasant view of the street. The fireplace (not in use) adds to the authentic character. Elegant sliding doors with glass connect this room to the rear room. The rear room serves as a comfortable sitting room and provides direct access to the kitchen. Two sets of garden doors lead to the backyard. The enclosed kitchen features a wall-mounted layout and a cosy breakfast bar by the window. The finish is contemporary and warm. The kitchen is equipped with a cooker with oven, extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. In the utility room, the terrazzo floor appears once again. Here you will find the toilet with wall-hung closet and washbasin, as well as connections for the washing machine and dryer. These, together with the central heating boiler (2016), are neatly concealed in a built-in cupboard. From the utility room there is also access to the backyard. Backyard The backyard is remarkably spacious, with a maximum depth of no less than 20 metres — a rarity in the city. There is a rear entrance next to the house, a covered area for bicycles and an attractive covered terrace where you can relax comfortably. Adjacent to this is a very large storage shed, ideal for hobbyists or DIY enthusiasts. In addition, there is extra storage space, neatly concealed behind a sliding door. First floor From the landing, three bedrooms, the bathroom and a built-in cupboard are accessible. The bedrooms at the front and rear are similar in size and both perfectly suitable as master bedrooms. The front bedroom overlooks the street and has a built-in wardrobe. The rear bedroom looks out over the garden and also features a built-in wardrobe. The third bedroom at the front is currently used as a home office but is also ideal as a nursery or guest room. The landing and all bedrooms have wooden plank flooring. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and thermostatic mixer tap, a washbasin, a second toilet and a design radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor with the main bedroom. This is a beautiful, playful and atmospheric space with natural light from both the front and rear. The floor is completely detached and does not adjoin neighbouring properties. There are two built-in wardrobe walls and an open wardrobe. Air conditioning provides pleasant cooling on warm days. This floor also has wooden plank flooring. Additional features - Stylish and authentic details - Well-maintained property General - Be sure to view the property’s own website for additional information - This information has been compiled with care; no rights can be derived from any inaccuracies - Floor plans are indicative and intended to give an impression of the layout - The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price - An age clause applies to properties older than 30 years - An asbestos clause applies to properties built before 1993 - A purchase is only concluded after signing the written purchase agreement - Surface areas have been measured in accordance with the applicable measurement instructions and are indicative only Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.