Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Cellostraat 1

5642TE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.863

Fotoalbum

Cellostraat 1 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Cellostraat 1 in Eindhoven vind je dit fijne woonhuis, gelegen in de geliefde wijk Tongelresche Akkers. Een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig op straat spelen. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven voor een avondje uit, een dagje winkelen of een snelle treinverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal vlakbij. En dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen zit je ook zo op de A2 of A67. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, wel zo praktisch! Stap binnen en loop door naar de achterzijde van de woning, waar de woonkamer je verwelkomt. Het eerste wat opvalt? Het vele licht dat via de grote ramen naar binnen stroomt en het rustgevende uitzicht op de tuin. Hier kun je je de zomeravonden al voorstellen: de tuindeuren open, een zachte bries naar binnen, terwijl je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Een absolute blikvanger is de afgesloten serre (wintertuin) aan de achterzijde. In de winter is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon die al vanaf de middag naar binnen schijnt, terwijl je comfortabel beschut zit. In de zomer houd je het hier juist koel dankzij de elektrisch bedienbare zonwering, die zorgt voor schaduw en een aangename temperatuur in huis. Een plek die je het hele jaar door optimaal benut. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Een fijne, praktische plek waar je met gemak een uitgebreid diner bereidt of juist snel een ontbijt klaarmaakt voor een drukke dag. Terwijl je kookt, heb je contact met de rest van het huis, het voelt open en verbonden. Op de eerste verdieping wachten twee royale slaapkamers op je. De hoofdslaapkamer is ruim en licht: de perfecte plek om je terug te trekken en helemaal tot rust te komen. Extra comfortabel is dat deze kamer is uitgerust met airconditioning, zodat je hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel kunt slapen. De tweede kamer kun je inrichten zoals je wilt: een kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust en vormt een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een douche, een toilet én een ligbad: comfort en gemak in één ruimte. De zolder verrast direct door de ruimte. Hier is al een derde slaapkamer ingericht, ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Daarnaast is er genoeg ruimte om nog een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Zet een loungeset neer in de zon, organiseer een barbecue of creëer een groene oase vol bloemen en planten. Het is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Waarom dit huis? - Gelegen in de geliefde wijk Tongelresche Akkers: rustig en groen, maar dichtbij het centrum - Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Afgesloten serre (wintertuin) met elektrisch bedienbare zonwering - Drie slaapkamers + mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Complete badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet én ligbad - Praktische keuken aan de voorzijde van de woning - Fijne achtertuin met veel privacy en zon - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Energielabel A+++ - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Cellostraat 1 is een huis waar je je direct welkom voelt: licht, praktisch en met volop mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. Kan jij ook niet wachten om dit huis te bekijken? Bel dan nu om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
618 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.