Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 51

5643JK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Centauriestraat 51 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke, gemoderniseerde tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Gelegen aan een rustige straat, in het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen. Ligging Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en krijgt een steeds jonger karakter. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. Begane grond U komt binnen in een lichte, sfeervolle hal met fraaie details. Het verlaagde plafond is voorzien van ledverlichting, die u eenvoudig met een afstandsbediening kunt bedienen. Aan de linkerwand is stuc decoratie toegepast, een stijlvol detail dat ook in de woonkamer terugkomt. De vloer is afgewerkt met een mooie tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer Aan de voorzijde van de royale woonkamer bevindt zich de zithoek, waar een groot raam zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De sierlijsten in het plafond, gecombineerd met de elektrische haard in het midden, geven de ruimte een moderne, maar tegelijkertijd klassieke uitstraling. De oorspronkelijke gasaansluiting is hier nog aanwezig. De lichte laminaatvloer draagt bij aan de ruimtelijke en frisse sfeer. In het midden van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Ook hier is het plafond verlaagd en voorzien van ledverlichting en inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De linkerwand is afgewerkt met hetzelfde stuc decoratie als in de entree, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur die toegang biedt tot een berging met de meterkast. Keuken De open doorgang naar de keuken zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De uitbouw is voorzien van twee daklichten en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de keuken profiteert van veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de entree. De keuken beschikt over een kastenwand met apothekerskasten, die volop opbergruimte bieden, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aan de overzijde bevindt zich een schiereiland met een spoelbak, Osmose waterfilter met kraantje, inductiekookplaat en vaatwasser. Hier kunt u met barkrukken gezellig aanschuiven, wat de keuken tot een sfeervolle plek maakt om samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en is tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ideaal is voor alle huishoudelijke werkzaamheden. Tuin De tuin is gesitueerd op het oosten en vormt een fraai verzorgd geheel dankzij de afwisseling van tegels, een vlonder en een pergola. Aan de achterzijde staat een stenen berging met elektra, die via een deur toegang biedt tot het achtergelegen pad, zodat u ook met de fiets eenvoudig achterom kunt komen. Eerste verdieping De lichte laminaatvloer en het draaikiepraam op de overloop geven de verdieping een ruimtelijke en heldere uitstraling. De stucdecoratie van de begane grond komt hier op subtiele wijze terug. De laminaatvloer loopt door over de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer. Vanuit de overloop bereikt u de badkamer, twee slaapkamers en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – master bedroom De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst en voorzien van inbouwspots. De kamer beschikt over twee draaikiepramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatie. Badkamer De royale badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Twee draaikiepramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl inbouwspots in het plafond een sfeervolle verlichting bieden. De vloer is volledig betegeld, de wanden zijn deels betegeld. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een wastafel met meubel, een hangcloset en een designradiator. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een draaikiepraam en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als de eerste verdieping. In combinatie met de ramen aan de voor- en achterzijde en de hoge nok geeft dit een bijzonder ruimtelijk gevoel. Alle ramen hebben een draaikiepfunctie en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Onder de nok aan de voorzijde is bergruimte gecreëerd. De verdieping is flexibel in te richten en biedt de mogelijkheid om er bijvoorbeeld twee slaapkamers van te maken. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning. - Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Gelegen aan een rustige straat, in het gewilde Stratum. - Ramen in de woonkamer, slaapkamer en zolder zijn voorzien van rolluiken die te bedienen zijn met een afstandsbediening. - Verlaagde plafonds voorzien van ledverlichting. - Open keuken met zicht op woonkamer en tuin. - Verzorgde tuin op het oosten met tegels, vlonder en pergola. - In de straat kun je vrij parkeren en biedt het meer dan voldoende parkeergelegenheden. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.