Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Christina Bakker-van Bossestraat 39

5612SC Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Christina Bakker-van Bossestraat 39 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, maar toch heerlijk rustig? Deze ruime middenwoning in Limbeek-Zuid maakt het mogelijk. De woning is rustig gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht op een groen gemeenteplantsoen. Met vijf slaapkamers en een optie voor een zesde is dit de ideale gezinswoning die ruimte en een toplocatie perfect combineert. Voortuin De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin met hekwerk, ruimte voor kliko’s, buitenkraan en een overdekte voordeur. Extra praktisch: de ruime inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van elektra. Entree In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast met slimme meters, het toilet (gedeeltelijk betegeld, met fonteintje en kiepraam) en de beklede trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fijn vrij uitzicht, is afgewerkt met een laminaatvloer en uitgerust met airco voor extra wooncomfort. Doordat er geen draagmuren aanwezig zijn, is hier eenvoudig een open leefkeuken te realiseren. Tuinkamer Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre/tuinkamer met inbouwspots, openslaande deuren met rolluiken en een buitendeur naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Deze is gemakkelijk terug te brengen tot overkapping. Keuken De keuken aan de rechter achterzijde van de woning is in een rechte opstelling en is voorzien van een donker kunststof werkblad, spoelbak, inductiekookplaat (2020), afzuigkap en lichte onder- en bovenkastjes. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. De oorspronkelijke keuken lag aan de voorzijde, dus verplaatsen behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Vanuit hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met TV-aansluiting en mobiele airco, daarnaast bevindt zich nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is geheel gemoderniseerd en betegeld in 2016 en voorzien van douchecabine, toilet, wastafel met spiegelkast en verlichting, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de dakschuinte is praktische bergruimte over de volle breedte aanwezig, met daarnaast toegang tot een royale bergzolder die met een dakraam of dakkapel kan worden omgebouwd tot een zesde slaapkamer. Verder is er een ruime vijfde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, deels betegeld en voorzien van borders, struiken en buitenverlichting. Verder vindt u hier de achterom naar de brandgang en nabijgelegen parkeerterrein. Algemeen * Bouwjaar 1985 * Badkamer vernieuwd in 2016 * 11 Zonnepanelen + inductiekookplaat vernieuwd in 2020 * Rolluiken gehele woning (begane grond elektrisch, verdieping handmatig) * Airco: vaste unit in de woonkamer, mobiele unit in de ouderslaapkamer * Begane grond dubbel glas * Parkeren met vergunning * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan het einde van een doodlopende straat * Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving * Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen * Centrum Eindhoven en Strijp-S op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.