Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Chrysantenstraat 41

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Chrysantenstraat 41 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eindwoning met een grote diepe, zonnige tuin in de aantrekkelijke wijk Stratum. Locatie: Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling. De hal is breed en licht en voorzien van een tegelvloer. Er is bergruimte onder de trapopgang en het toilet met fonteintje is deels betegeld. De keuken grenst aan de gang en hier ligt dezelfde tegelvloer. De keuken is in een parallelopstelling, met veel onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde. De vloer is belegd met lamelparket. Aan de achterzijde zijn de kozijnen en deuren van kunststof met HR++ glas en aan de voorzijde zijn nieuwe houten kozijnen met de originele raamindeling. Een breed terras grenst aan de openslaande achterdeuren en een grote luifel over de volle breedte maakt dit terras tot een lekker plekje om te genieten van de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een flinke inbouwkast op de overloop en een badkamer. De slaapkamers en de overloop hebben een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Aan de achterzijde zijn alle nieuwe kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en aan de voorzijde zijn de kozijnen van hout met eveneens dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is compact maar heeft wel alles wat je nodig hebt in een badkamer: een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Een open vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft een Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime zolderkamer, nog af te werken, heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Er zijn twee vaste kasten gemaakt. De andere, kleinere kamer met dakkapel doet dienst als was- en cv-ruimte. De wasapparatuur staat op een tegelvloertje en de cv-ketel HR-Combi is uit 2014 De zolder is goed geïsoleerd. De diepe achtertuin heeft achterin een brede berging van steen en een flinke houten berging nog daarvoor. Een brede poort schuift open naar de gang achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 98 m2 Perceel: 168 m2 Inhoud: 341 m3 Energielabel B Dak- en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken. ENGLISH TEXT Cornerhouse with a large, deep, sunny garden in the attractive Stratum neighbourhood. Location: Gerardusplein is a neighbourhood in the popular Stratum district. This neighbourhood is a wonderful place to live because of its location between the lively St. Gerardusplein with its beautiful park, the weekly market on Fridays, the Genneper Parks and the wide park on Kortonjolaan. Schools and shops are within walking distance and the motorway is only a few minutes away. Layout. The hall is wide and light and has a tiled floor. There is storage space under the stairs and the toilet with washbasin is partially tiled. The kitchen is adjacent to the hallway and has the same tiled floor. The kitchen has a parallel layout, with plenty of base and wall units and built-in appliances such as a refrigerator, a 4-burner gas hob, a flat screen extractor hood, a combination microwave oven and a dishwasher. The living room is bright and spacious, with French doors at the rear and large windows at the front. The floor is covered with laminate parquet. At the rear, the window frames and doors are made of plastic with HR++ glass, and at the front there are new wooden frames with the original window layout. A wide terrace adjoins the French doors at the rear, and a large awning across the entire width makes this terrace a lovely spot to enjoy the deep back garden. On the first floor, there are three bedrooms, a large built-in wardrobe on the landing, and a bathroom. The bedrooms and landing have neat laminate flooring. The large bedroom at the rear has a wide built-in wardrobe, and the bedroom at the front also has a built-in wardrobe. At the rear, all the window frames are new plastic with double glazing, and at the front, the window frames are wooden, also with double glazing. All windows are fitted with roller shutters. The fully tiled bathroom is compact but has everything you need in a bathroom: a shower cubicle with thermostatic tap, a washbasin, a toilet, a designer radiator, and mechanical ventilation. An open staircase leads to the second floor. The attic has a Velux skylight at the front. The spacious attic room, which is still to be finished, has a wide dormer window at the rear and a Velux skylight at the front. Two built-in cupboards have been installed. The other, smaller room with a dormer window serves as a laundry and central heating room. The washing machine and dryer are on a tiled floor and the HR-Combi central heating boiler is from 2014. The attic is well insulated. The deep back garden has a wide stone shed at the rear and a large wooden shed in front of it. A wide gate slides open to the back passage. Details: Year of construction: 1958 Living area: 98 m2 Plot: 168 m2 Volume: 341 m3 Energy label: B Roof and wall insulation. Fully double glazed. Almost all windows have roller shutters.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.