Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Condensatorstraat 7

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Condensatorstraat 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Condensatorstraat 7: Een sfeervolle en ruime stadswoning met karakter in Eindhoven! Zoek je een karaktervolle tussenwoning in een fijne woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen en met een royale achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen? Dan is deze woning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven precies wat je zoekt! Gebouwd in 1927 en door de jaren heen met liefde gerenoveerd en uitgebreid, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor starters en kleine gezinnen. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel en trapkast ademt warmte en sfeer. Dankzij de lichte PVC-vloer (2018) met vloerverwarming en de uitbouw aan de achterzijde heb je royaal de ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepel laten het daglicht binnenstromen en maken het makkelijk om te genieten van binnen- en buitenleven. De afgesloten keuken, die in een moderne stijl is uitgevoerd, is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, afzuigkap en een handige close-in boiler voor direct warm water. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor je wasmachine en droger, extra koel-/vriesapparatuur en toegang tot het separaat toilet en de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. Ideaal als eenpersoons slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2, welke volop ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is verrassend ruim en compleet met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor goede ventilatie. Vanaf de badkamer is er ook toegang tot het platte dak middels de loopdeur. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze functionele zolderetage is een ideale plek voor opslag en herbergt de cv-combiketel (Vaillant 2009). Buiten De achtertuin is een waar paradijs voor groenliefhebbers en zonzoekers. De tuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Deze diepe tuin is ingericht met een terras aan huis, een gazon, plantenborders en een ruime berging (geplaatst na 2018) die ook perfect als klusruimte kan worden gebruikt. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met vlonder, waar je heerlijk van het ochtend-, middag- én avondzonnetje kunt genieten. Een poort via de berging geeft toegang tot het achterpad. Bijzonderheden: - Fraaie tussenwoning met authentieke details uit 1927; - PVC-vloer (2018) met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en tuindeuren; - Moderne keuken met lichtkoepel en veel daglicht; - Diepe tuin met meerdere terrassen en ruime berging; - Dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik; - Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid en dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom: Is rust, ruimte en karakter precies wat je zoekt in je nieuwe woning? Dan mag je deze kans niet voorbij laten gaan! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze sfeervolle tussenwoning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.