Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Cornelis Dopperstraat 13

5654JG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Cornelis Dopperstraat 13 Eindhoven
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Cornelis Dopperstraat 13 vind je deze nette en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is praktisch ingedeeld, verzorgd afgewerkt en biedt volop leefruimte voor een gezin of thuiswerkers. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de High Tech Campus Eindhoven en het groene recreatiegebied van de Genneper Parken, combineert deze woning comfortabel wonen met een centrale ligging. Begane grond Hal Je komt binnen in de verzorgde entree. Hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen, wat zorgt voor een opgeruimde binnenkomst. Het toilet is netjes half betegeld in een combinatie van donkere en lichte tegels en voorzien van een hangend closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette, lichte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een frisse uitstraling en eenvoudig onderhoud. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek met een royale bank. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel, direct bij de keuken. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vierpits inductiekookplaat met afzuiging, een oven en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige gangkast, perfect voor handdoeken of schoonmaakspullen. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn zeer ruim van formaat. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Dankzij de twee dakkapellen beschikken deze kamers over een fijne stahoogte, veel ruimte en een prettige lichtinval. Beide kamers zijn bovendien voorzien van praktisthe inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De derde slaapkamer is iets compacter, maar zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel met raam, wat zorgt voor voldoende daglicht. Badkamer De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij het grote dakraam geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Een comfortabele en lichte badkamer Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Exterieur Achtertuin De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de keuken en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Het betreft een ruime tuin die je geheel naar eigen wens kunt inrichten, of je nu kiest voor een comfortabele loungehoek, een speelplek voor de kinderen of juist extra groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom via de poort, wat ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Ook is er een regenton aanwezig. Kortom, een praktische en prettige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving De Cornelis Dopperstraat is gelegen op een prettige en gewilde locatie in het zuiden van Eindhoven. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als werkenden. Een groot pluspunt van deze locatie is de nabijheid van de High Tech Campus Eindhoven. Werk je hier of in de directe omgeving, dan ben je binnen enkele minuten op je bestemming, met de fiets of zelfs te voet. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast ligt het prachtige groen van de Genneper Parken op korte afstand. Dit natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. Met onder andere sportfaciliteiten, waterpartijen en natuurgebieden is het een heerlijke plek om actief bezig te zijn of tot rust te komen. Belangrijkste kenmerken: Lichte woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming Drie slaapkamers op de eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met dakkapellen en inbouwkasten Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met CV-installatie Ruime achtertuin met berging, achterom en regenton Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen, High Tech Campus en Genneper Parken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28 kW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.