Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Deken van Somerenstraat 63

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.742

Fotoalbum

Deken van Somerenstraat 63 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief appartement in Nieuw Bergen, High-end wonen in de binnenstad! Dit appartement in het iconische project Nieuw Bergen combineert een royaal woonoppervlak van 89 m² met een hoogwaardige afwerking. De indeling bestaat uit een lichte, ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met een luxe uitstraling. Gemak is gewaarborgd door de aanwezigheid van een eigen berging en een privé parkeerplaats. De woning voldoet aan de modernste standaarden op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Dankzij het HR++ glas en het uiterst duurzame energielabel A++ is een optimaal binnenklimaat en een laag energieverbruik gegarandeerd. De ligging in de karakteristieke wijk 'De Bergen' is uniek. Alle stedelijke voorzieningen, de horeca rondom het Wilhelminaplein en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Dit is een uitgelezen kans om te resideren op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van een hoogwaardige woonomgeving samenkomen. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie die naar het appartement leiden. 1e verdieping: De ontvangsthal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en beschikt over praktische ruimte voor mogelijk een garderobe. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een extra bergkast, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke binnenkomst. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door voor een optimaal klimaat zorgt. Woonkamer: De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de vele grote raampartijen, wat talloze mogelijkheden biedt voor een sfeervolle indeling. Vanuit deze centrale leefruimte is er direct toegang tot het riante balkon, de keuken en de hal die naar de overige vertrekken leidt. Keuken: Deze eigentijdse keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast inclusief vriesvak. Ruim voldoende kastruimte zorgt bovendien voor een opgeruimde en overzichtelijke kookomgeving. Slaapkamer(s): Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen voor prettig lichtinval en zijn door de afmetingen voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een hoofdslaapkamer en een werkkamer of logeerkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Een wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Direct naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte. Deze is uitgerust met een modern hangend toilet en een fonteintje, volledig in stijl met de rest van het sanitair. Balkon Een riant balkon van circa 8 m² ligt op het zonnige zuidwesten, wat garant staat voor een maximale hoeveelheid middag- en avondzon. Parkeerplaats & Berging: In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 89 m²; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 536,13 (woning € 455,82 - berging € 25,27 - parkeren € 55,04) - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Gelegen op een absolute toplocatie in de karakteristieke wijk 'De Bergen' in het hart van Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.