Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Diepmeerven 96

5646HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Diepmeerven 96 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Diepmeerven 96 in Eindhoven, gelegen in de populaire wijk Gijzenrooi. Deze buurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, met volop speelvoorzieningen en fijne wandel- en fietspaden. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met alle gemakken dichtbij. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Eindhoven of op station Eindhoven Centraal. Met de auto rijd je bovendien snel de A2, A50 of A67 op. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze instapklare woning op. Je stapt binnen in de hal en loopt door naar de woonkamer. Dankzij de ruime raampartijen komt er voldoende daglicht binnen, terwijl de iets minder felle lichtinval in combinatie met de donkerdere muren juist zorgt voor een sfeervolle en knusse ambiance. Een plek waar je je direct thuis voelt, of je nu een avond met vrienden doorbrengt, de kinderen in de tuin ziet spelen of geniet van een rustig moment voor jezelf met een goed boek Op de begane grond vind je bovendien een praktische wasruimte. Hier kun je de wasmachine en droger kwijt en heb je extra bergruimte voor schoonmaakspullen of voorraad. Zo blijft de keuken netjes opgeruimd en heb je alles voor het huishouden bij de hand. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Terwijl je aan het koken bent, heb je een fijn zicht op de achtertuin, zodat gezelligheid en functionaliteit hier samenkomen. Op de eerste verdieping, die in 2023 nog is gerenoveerd, bevinden zich drie slaapkamers, allemaal licht en ruim. De hoofdslaapkamer biedt een comfortabele plek om helemaal tot rust te komen. De andere kamers zijn perfect voor kinderen, logees of om in te richten als werkkamer. De badkamer is modern en compleet: met een inloopdouche, ligbad en strak wastafelmeubel is dit dé plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op deze verdieping vind je bovendien een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel en de schuine kap voelt de royale zolder ruim en sfeervol aan. Hier heb je niet alleen de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, maar ook nog een extra ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een thuiskantoor, een walk-in closet of een fijne hobbyruimte. Zo biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor ieder huishouden. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Onder de overkapping vind je ruimte voor een loungeset waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. Voor kinderen is er volop gelegenheid om te spelen, te voetballen of te trampoline­springen. Waarom dit huis? - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne keuken met zicht op de achtertuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én apart toilet - Royale tweede verdieping met slaapkamer en dakkapel (mogelijkheid voor extra kamer) - Fraaie achtertuin met overkapping en volop speelruimte - Een ruime garage - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A én 11 zonnepanelen - Centrale ligging: nabij voorzieningen, centrum van Eindhoven en uitvalswegen Diepmeerven 96 is meer dan alleen een huis: het is een plek waar je je direct thuis voelt. Een woning waar ruimte is om te leven, te ontspannen en te genieten, binnen én buiten. Kom het zelf ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
N8 nefit topline compact HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5646

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.