Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Don Carlos 7

5629NW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Don Carlos 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij goed nieuws! Aan een mooie brede woonstraat met vrij uitzicht in de geliefde Italiaanse wijk van Blixembosch staat dit royale geschakelde herenhuis te koop. De woning is recent gemoderniseerd, uitgebouwd én voorzien van zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen naar toe te verhuizen! Binnenkijken? Dit kun je verwachten: Via de oprit met eigen parkeerplaats loop je naar de entree van de woning. De hal/entree geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte (met stoere antieke houten plank als eyecatcher), de trapopgang en de ruime woonkamer. De living straalt sfeer uit dankzij de eikenhouten parketvloer en de grote raampartijen met glas-in-roede verdeling, die zorgen voor een prachtig zicht op de straat. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte, en aan de achterzijde een royale eethoek bij de luxe open keuken. Door de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra fijn is de ruime uitbouw met tuindeuren en veel glas aan de achterzijde — perfect als eetkamer, speelplek of thuiswerkplek. Ook de inpandige berging/garage is hier te bereiken, super praktisch! Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers (voorheen vier) en een luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping kom je weer die karakteristieke antieke houten plank tegen. De hoofdslaapkamer is extra ruim en beslaat de volledige breedte van de woning. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele extra kamer, voorzien van een praktische inbouwkast, Velux dakramen voor natuurlijk licht, en extra bergruimte – ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim met een grote voorzolder (wasruimte en CV-opstelling) en maar liefst twee ruime tienerkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of een hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Er is op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te maken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding en vaste beplanting. Hier kun je heerlijk ontspannen in de zon of genieten van een goed boek in de schaduw van de stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden, gezellige borrels of gewoon een ontbijtje in de ochtendzon. De tuin is keurig onderhouden en dankzij de ligging voelt het hier echt als vakantie in eigen achtertuin. De omgeving Wonen in de Italiaanse wijk van Blixembosch betekent rustig wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alles dichtbij: winkels, kinderdagverblijven, scholen (waaronder de internationale school), sportclubs en het gezondheidscentrum. Natuurliefhebber? Natuurgebied de Aanschotse Beemden ligt om de hoek, en ook winkelcentrum Woensel, recreatiegebied Aquabest, Woonboulevard Ekkersrijt en het bruisende centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar. Leuk weetje: deze woning staat aan de Don Carlos. Mocht je je afvragen wie Don Carlos is? Dat is de naam van een kleine opera van Verdi. Alle straatnamen in deze wijk zijn namelijk gebaseerd op beroemde opera’s. Hoe uniek is dat? Waarom jij hier wil wonen: * Instapklare, uitgebouwde en modern afgewerkte woning * Zonnige, privacy biedende tuin op het zuidoosten met stijlvolle overkapping * Luxe open keuken met o.a. Bora kookplaat en Quooker * 5 grote slaapkamers en multifunctionele uitbouw begane grond * Inpandige berging en eigen parkeerplaats * Gelegen in de gezellige Italiaanse wijk van Blixembosch * 10 Zonnepanelen en energiezuinig, energielabel A * Mogelijkheid voor 6e slaapvertrek en 2e badkamer, * Alles binnen handbereik: winkels, scholen, sport, natuur en uitvalswegen Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in deze populaire wijk van Eindhoven!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit Trendline cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.