Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Dordognelaan 128

5627HH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Dordognelaan 128 Eindhoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een ruime, fors uitgebouwde, moderne woning met carport gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Dordognelaan 128 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving (Achtse Barrier) in Eindhoven, waar comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. De straat kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette sfeer met veel groenvoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangenaam en veilig leefklimaat. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed: parken, wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot actief buitenleven of juist een ontspannen wandeling. Het bruisende centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport en omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een fijne woonlocatie voor wie wil genieten van rust en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Bij aankomst parkeert u uw auto of op uw eigen terrein of onder uw eigen carport. De verzorgde entree leidt u naar de ruime hal, voorzien van een garderobe, een modern gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher door de uitbouw (2017) aan de achterzijde, met een grote lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. De kamer is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, en sfeervolle inbouwspots. Het zitgedeelte aan de achterzijde is extra karaktervol door sierlijsten. Open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keukeninrichting die door de open opstelling in verbinding staat met de woonkamer. Het royale kookeiland biedt zowel werkruimte als een plek om gezellig aan te zitten. De keukeninrichting is uitgerust met de volgende apparatuur: - 4-pits inductiekookplaat; - mengkraan met spoelbak; - grote koelkast; - inbouw koffieapparaat; - combi-oven/magnetron; - stoomoven; - en op een praktische werkhoogte geplaatste vaatwasser. Alles is ontworpen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Multifunctionele ruimte Aansluitend is er een multifunctionele ruimte in open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een loopdeur naar de tuin en is ideaal als speelkamer of kantoor. Bijkeuken & berging De grote bijkeuken/berging is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Hier is veel opbergruimte aanwezig en uiteraard eveneens de plaats om ook de fietsen te stallen. 1e VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer, uitgebreid separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en plafonds, en houten kozijnen met dubbel glas, waardoor veel natuurlijk lichtinval gegarandeerd is. Badkamer & separaat toilet De luxe badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onderkasten en een dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Het separaat toilet is eveneens ruim, modern en voorzien van een groot wastafelmeubel met inbouwkranen. 2e VERDIEPING De tweede verdieping treft u een vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en een airconditioning, waardoor dit een comfortabele en lichte ruimte is. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een overkapping voor het loungegedeelte, fietsenberging, diverse borders met beplanting, terrassen en een zeer onderhoudsvriendelijk kunstgras. Voor kinderen is er een speeltuintje om de hoek, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de locatie. Algemene kenmerken - Kindvriendelijk gelegen; - Eindeloze mogelijkheden; - Beschikbaar per augustus 202; - instapklaar. Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is offered to you by Van der Duim Real Estate. Are you looking for a spacious, significantly extended, modern home with solar panels in Eindhoven? Then this property might be exactly what you are looking for! Dordognelaan 128 is located in a quiet and green residential area in Eindhoven, where comfortable living and excellent accessibility come together. The street is characterised by a pleasant, spacious layout with plenty of greenery and mainly local traffic, ensuring a safe and enjoyable living environment. In the immediate vicinity, you will find various amenities, including supermarkets, shops for daily groceries, schools, childcare facilities and sports amenities. For relaxation and recreation, this location is ideal as well: parks, walking and cycling routes are all nearby, inviting you to enjoy the outdoors. The vibrant city centre of Eindhoven is easily accessible by both bicycle and public transport. In addition, the property is conveniently located near major roads, providing quick and easy access to the High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport and surrounding cities. In short, a wonderful residential location for those who wish to enjoy peace and greenery, while having all urban amenities within easy reach. LAYOUT Upon arrival, you can park your car on your private driveway or under your own carport. The well-maintained entrance leads to a spacious hallway, featuring a wardrobe, a modern guest toilet with washbasin, the staircase to the first floor, and a door to the living room. Living room The living room is a true eye-catcher thanks to the extension (2017) at the rear, featuring a large skylight and sliding doors across the full width, allowing an abundance of natural light to flow into the space. The room is finished with a beautiful wooden herringbone floor with underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings, and atmospheric recessed lighting. The seating area at the rear is given extra character by decorative mouldings. Open kitchen At the front, you will find the modern open-plan kitchen, seamlessly connected to the living room. The kitchen island provides both workspace and a comfortable place to sit. The kitchen is equipped with: 4-burner induction hob Mixer tap with sink Large refrigerator Built-in coffee machine Combination oven/microwave Steam oven Elevated dishwasher Everything has been designed for optimal comfort and ease of use. Multifunctional space Adjacent to the living room is a multifunctional space in open connection with the main living area. This room features a custom-built cabinet wall and a door to the garden, making it ideal as a playroom or home office. Utility room & storage The utility/storage room is practically designed and fitted with tiled flooring, connections for laundry appliances and the central heating system. Double doors provide access to the driveway. FIRST FLOOR The first floor comprises three spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet and the staircase to the second floor. All bedrooms feature laminate flooring, neatly finished walls and ceilings, and wooden window frames with double glazing, ensuring plenty of natural light. Bathroom & separate toilet The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and a skylight for additional daylight and ventilation. The separate toilet is also spacious and modern, and fitted with a washbasin with built-in taps and a long vanity unit. SECOND FLOOR The second floor offers a fourth bedroom, featuring laminate flooring, smooth walls and ceilings, and air conditioning, making it a comfortable and bright space. Garden The rear garden offers plenty of privacy and is beautifully landscaped with a covered lounge area, a storage shed, various planted borders, a mix of paving and a section of artificial grass. A playground is located just around the corner, contributing to the family-friendly character of the area. General features Located in a child-friendly neighbourhood Endless possibilities Available from August 2026 In short, a location where you can enjoy comfortable, modern and flexible living — perfect for today and ready for the future. Would you like to know the selling potential of your own home? Please feel free to contact us for a no-obligation consultation. Please note: for properties older than 40 years, an age clause will be included in the purchase agreement as standard. The seller requires a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information provided in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange a second viewing. Always make sure to obtain all relevant information in advance.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.