Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Dr Cuyperslaan 116

5623BD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Dr Cuyperslaan 116 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-----ENGLISH BELOW----- Instapklare, compleet gerenoveerde tussenwoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin – energielabel A! Welkom aan de Dr. Cuyperslaan 116! Deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde tussenwoning is in 2022 op de begane grond volledig gerenoveerd en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en zonnige tuin met achterom, een moderne keuken en badkamer, én 18 zonnepanelen. Dankzij de combinatie van klassieke details, hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een gewilde woonomgeving. Centrale ligging nabij voorzieningen De woning is gunstig gelegen in de wijk Erp, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) snel te bereiken, net als natuur- en recreatiegebieden zoals het Philips van Lenneppark. Indeling van de woning Begane grond Via de betegelde voortuin met overdekte entree kom je binnen in de ruime en verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een stijlvolle uitstraling met een combinatie van klassieke plafondlijsten en moderne afwerking zoals ingebouwde spots, een akoestisch wandpaneel en een glazen stalen deur. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er veel lichtinval en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een luxe U-opstelling met een composiet werkblad. De keuken is stijlvol ingericht in beige, zwart en wit en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, vaatwasser, hybride gaskookplaat met inductie en afzuiging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De vloer is gerenoveerd in 2019 en de verdieping is voorzien van nieuwe moderne radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): ruim opgezet, strak gestucte wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 2 (voorzijde): uitzicht op straatzijde, radiatoren en ook ruim opgezet. Slaapkamer 3 (achterzijde): ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met een inloopdouche, staand closet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ventilatie is mechanisch vernieuwd in 2022. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met kunststof kozijnen, shutters, wastafel en volop opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is oost georiënteerd en meet maar liefst 76 m². De tuin is deels bestraat, deels voorzien van groen en beschikt over een zonneluifel, wateraansluitingen en een vrijstaande stenen berging. Via de achterom is de tuin ook buitenlangs te bereiken. Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 - 18 zonnepanelen - HR++ glas en kunststof kozijnen - Fraaie visgraatvloer en strakke afwerking - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Perceeloppervlakte ca. 182 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, fully renovated terraced house with modern finishes, four bedrooms, and a sunny garden – energy label A! Welcome to Dr. Cuyperslaan 116! This surprisingly spacious and stylishly modernized terraced home was fully renovated on the ground floor in 2022 and is in excellent condition throughout. The property features four bedrooms, a generous and sunny garden with back entrance, a modern kitchen and bathroom, and 18 solar panels. Thanks to its blend of classic details, high-end finishes, and sustainable features, this is the ideal home for those seeking comfort and quality in a sought-after residential area. Centrally located with all amenities nearby The property is conveniently located in the Erp neighborhood, within walking or biking distance of daily amenities such as shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport. Eindhoven’s city center is just minutes away by bike, car, or public transportation. Major motorways (A2, A50, A58) are easily accessible, as are green and recreational areas such as the Philips van Lennep Park. Layout of the property Ground floor You enter the home via the tiled front garden and covered entrance into a spacious and well-maintained hallway. Here you’ll find the meter cupboard, a modern, fully tiled toilet with wall-hung closet and sink, a practical stair cupboard, and the staircase to the first floor. The entire ground floor was renovated in 2022 and features a luxurious herringbone pvc floor with floor heating and smoothly plastered walls. The front-facing living room exudes style, combining classic ceiling moldings with modern finishes like recessed spotlights, an acoustic wall panel, and a glass steel door. Large plastic window frames with HR++ glazing provide plenty of natural light and excellent insulation. At the rear, the dining area includes wide French doors leading out to the garden. The open kitchen is located at the back of the home and is designed in a luxurious U-shape with a composite stone worktop. Finished in stylish tones of beige, black, and white, the kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Siemens combi-oven, dishwasher, hybrid gas and induction cooktop, and integrated extraction. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. This floor is finished with continuous laminate flooring. This floor is renovated in 2019 with new modern radiators. Bedroom 1 (rear): spacious layout, plastered walls, plastic window frames with HR++ glass. Bedroom 2 (front): street-facing view, modern radiators, and also generously sized. Bedroom 3 (rear): ideal as a child’s room or home office. The bathroom is spacious and functionally designed with a walk-in shower, standard toilet, washbasin with cabinet, and a window for natural ventilation. Mechanical ventilation was updated in 2022. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor. The fourth bedroom is large and features carpeted flooring, a dormer window with plastic frames and shutters, a washbasin, and ample storage space behind the knee walls. New Hybrid compatible boiler is installed in 2022. Garden The beautifully landscaped rear garden is east-facing and measures approximately 76 m². It features both paving and greenery, a sun awning, water connections, and a detached stone storage shed. A back entrance provides access from the rear. Key features - Energy label A - Ground floor fully renovated in 2022 - 18 solar panels - HR++ glass and plastic window frames - Elegant herringbone flooring and sleek finishes - Living area approx. 118 m² - Plot size approx. 182 m²

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.