Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Dr Cuyperslaan 88
5623BD Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.759
Fotoalbum
Beschreibung
Op een ideale locatie, vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen, vind je deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning met circa 133 m2 aan woonoppervlak. Dit fijne woonhuis staat in de familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid). Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van circa 37 m2 en een verzorgde keuken en badkamer. Verder biedt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning veel opbergruimte. Zo zijn er verschillende bergruimtes op zolder en biedt de achtertuin ook twee bergingen, waaronder een grote, vrijstaande, stenen schuur. De achtertuin is verder op het oosten gericht, op smaakvolle wijze aangelegd en keurig onderhouden. Sowieso is het wooncomfort in dit huis van een hoog niveau. Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing en het woon- en keukengedeelte van de benedenverdieping is van vloerverwarming voorzien. Ligging De Dokter Cuyperslaan maakt deel uit van Rapenland, een prettige buurt in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Zuid, een paar kilometer ten noorden van het levendige stadscentrum. Je woont hier aan een ruim opgezette doorgaande weg, met brede groenstroken, een fiets- en voetganger pad en parkeergelegenheid. De ligging heeft tevens als voordeel dat de bushaltes erg dichtbij zijn. Hier profiteer je van goede busverbindingen met de binnenstad en het centrale treinstation. Verschillende supermarkten, winkels en basisscholen zijn ook op korte loopafstand. Bovendien ligt Winkelcentrum Woensel op ongeveer een kilometer. Tenslotte zit het ook met de bereikbaar per auto wel goed. Vanuit de Dokter Cuyperslaan zit je immers in maximaal tien minuten rijden op de uitvalswegen rond de stad, zoals de snelwegen A2, A50 en A270. Begane grond Door de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, gazon en borders met afwisselende beplanting, loopt een keurig paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je in een ruime hal met marmeren vloertegels. De entree biedt verder toegang tot een praktische trapkast, een deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet) en de meterkast. In laatstgenoemde vind je achtgroepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de entree bereik je ook de royale, flink uitgebouwde woonkamer (met vloerverwarming) die dit huis rijk is. In de woonkamer geniet je aan de voorkant van een vrij uitzicht over de straat, waar diverse groenstroken doorheen lopen. Achter kijk je uit over de eigen achtertuin. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden of de grote schuifpui aan de achterzijde profiteer je hoe dan ook van veel lichtinval. Is de warmte en het licht van de avondzon je soms iets te veel? Geen probleem, want aan de voorzijde (op het westen) kun je de zonneluifels naar beneden doen. Op de benedenverdieping vind je daarnaast nog een ruime, half open keuken met verzorgde keukeninrichting in hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Bovendien maak je gebruik van veel kastruimte, waaronder diverse lades. Gunstig is ook dat de keuken voldoende ruimte biedt om een tafel met stoelen te plaatsen. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de eerste verdieping. Daar kom je eerst terecht op een centrale overloop. Deze is voorzien van een nette tapijtvloer, die ook te vinden is in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Van deze kamers zijn er twee van zeer ruimte omvang, te weten van respectievelijk 13 m2 en 16 m2. Er is hier steeds sprake van dubbelglas of hr++ glas. Op de eerste verdieping vind je verder een volledig betegelde badkamer, waar je geniet van een groot ligbad met douchevoorziening. Daarnaast is een zwevend toilet voorhanden, net als een wastafelmeubel met diverse laden en een spiegelwand met verlichting. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, tot aan de voorzolder. Hier vind je achter de deur meteen links een praktische wasruimte. Daar zitten onder meer een mechanische ventilatie unit, de cv-installatie (Remeha Calenta HR combiketel) en aansluitpunten voor wasapparatuur. De voorzolder biedt ook toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Deze kamer is zeer ruim van omvang, te weten van circa 16 m2 en heeft een eigen wastafel en – onder de kapschuinte – berging. In zowel de wasruimte als deze zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel (met dubbelglas en rolluik) van extra veel ruimte. Tenslotte is vanuit de voorzolder ook nog een separate berging bereikbaar. Tuin Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gericht en waar je met voldoende privacy volop van het buitenleven kunt genieten. In deze tuin tref je onder meer sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, buitenverlichting, een waterkraan, een zonneluifel en een achterom. Opslagruimte heb je ook volop, en wel dankzij een aangebouwde stenen berging én een grote, vrijstaande, stenen berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Kenmerken • Fraaie, uitgebouwde hoekwoning in familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. • Woonoppervlak circa 133 m2, inhoud circa 481 m3 en perceelgrootte 235 m2. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing. • Vloerverwarming. • Royale woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. • Halfopen, ruime keuken met moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers. • Verzorgde badkamer met heerlijk ruim ligbad. • Wasruimte en verschillende bergingen op zolder. • Sierlijk aangelegde achtertuin (oost) met twee bergingen en achterom. • Keurige voortuin met praktische voordeurluifel. • Bouwjaar omstreeks 1970. • Energielabel: C • Volledige eigendom. Kortom, een goed onderhouden, ruim opgezet woonhuis op een aantrekkelijke en centrale woonlocatie. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Inhalt
- 481 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 79 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 10-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
