Direkt zum Inhalt
Logo von André Brood Makelaars

Dupuislaan 7

5623EM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: De Brabant Makelaar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Dupuislaan 7 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op gewilde woonlocatie, in de wijk Rapenland gelegen, goed onderhouden, ruime tussenwoning met berging. De woning beschikt verder over een sfeervolle, lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en fraai aangelegde achtertuin met sfeervol overdekt terras en achterom. Recent o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en vernieuwd toilet! De woning is gelegen op een gewilde locatie nabij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintje, bushalte, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel XL en uitvalswegen. Hier woon je met de ideale combinatie van rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid! BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde en instapklare tussenwoning. - De woning is voorzien van dakisolatie. - Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++glas. - Met 4 slaapkamers! - De gehele woning is voorzien van nieuw strak stucwerk. - Voorzien van vernieuwde, luxe toiletruimte. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Mogelijkheid tot bijhuren van een dichtbij gelegen garagebox. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Via de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (9 groepen, fornuisgroep en 4 aardlekschakelaars) en garderoberuimte. De hal is voorzien van een kersenhouten parketvloer, praktische kelderkast en moderne wandafwerking. Vernieuwde, luxe betegelde toiletruimte met een hangend closet. Sfeervolle, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een kersenhouten parketvloer, stucwerk wand-en plafondafwerking. Tevens voorzien van airconditioning en een kunststof tuindeur naar het terras. Dichte keuken voorzien van een tegelvloer en moderne kunststof keukeninrichting met RVS spoelbak, koelkast, vernieuwde (2024) 4-pits inductiekookplaat, vernieuwde (2023) RVS schouwafzuigkap, vernieuwde (2024) vaatwasser, oven en close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Tevens voorzien van een kunststof deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De trapafwerking is geheel vernieuwd met PVC. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, elektrisch rolluik en een draai-kiepraam. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kastenwand, airconditioning, elektrisch rolluik en een draai-kiepraam. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, vaste kastenwand, elektrisch rolluik en een draai-kiepraam. Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, een ligbad, douchehoek met scherm en thermostaatkraan, hangend closet, designradiator en een draai-/kiepraam. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en opstelling huur CV-ketel merk Intergas HR (bouwjaar 2024). Op deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime 4e slaapkamer, met een dakkapel aan zowel de voor- als achterkant. Veel licht en ruimte dus; deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucuwerk wand-en plafond afwerking, airconditioning en bergruimte in dakschuinte. BUITEN: Fraai aangelegde achtertuin met een sfeervol overdekt terras (lounge) af te sluiten met glazen wanden en inbouwspots. De tuin is verder voorzien van vernieuwde sierbestrating met grondspots, een buitenkraan, tuinverlichting, stopcontacten en heeft volop privacy. Stenen berging voorzien van overkapping, elektra en achterom.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.