Direkt zum Inhalt
Logo von Vollenbroek Makelaars

Elzentlaan 93

5611LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Elzentlaan 93 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen boven de stad! Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt. Wonen in een groene, rustige wijk, terwijl u binnen enkele minuten in het hart van de stad staat. Elzentlaan 93 combineert het allemaal. Gelegen op de 7e verdieping van een markante woontoren in de geliefde wijk Elzent-Noord, biedt dit royale 3-kamerappartement alles wat u zoekt in een comfortabele stadswoning. Ruimte, een doordachte indeling, aangename afwerking én een balkon om jaloers op te zijn. WOONKAMER De woonkamer is indrukwekkend in zijn eenvoud: royaal opgezet, met aan weerszijden grote raampartijen die de ruimte vullen met daglicht. Terwijl u binnen geniet van rust en privacy, heeft u tegelijkertijd een prachtig zicht op het leven van de stad onder u. De warme houten vloer, strak gestucte wanden met inbouwspots en airconditioning geven het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een ruime eettafel. Via de openslaande deur bereikt u het balkon, sfeervol afgewerkt met houten vlonders, een glazen balustrade en houten latjes aan het plafond met geïntegreerde verlichting. Een perfecte plek voor uw ochtendkoffie, een goed boek of een glas wijn bij zonsondergang. KEUKEN De keuken is halfopen en afsluitbaar met houten schuifdeuren, een stijlvolle én praktische oplossing. U beschikt hier over witte kasten, een granieten werkblad, een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tijdens het koken heeft u een weids uitzicht over de wijk Elzent-Noord, met de kenmerkende Eindhovense torens op de achtergrond. Direct naast de keuken vindt u de bijkeuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte én dezelfde nette afwerking als in de rest van het appartement. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en prettig ingedeeld. De brede raampartijen zorgen voor een fijne sfeer en veel natuurlijke openheid. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes én een grote garderobekast. Een ideale kamer om tot rust te komen aan het einde van de dag. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar wens in te richten. Beide kamers bieden u volop comfort en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. BADKAMER De badkamer is keurig betegeld in wit en voorzien van: Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en opberglades, kolomkast voor extra opbergruimte, designradiator en mechanische ventilatie Het separate toilet is uitgevoerd met donkergrijze vloertegels, witte wandtegels en een accentmuur van mozaïek. Er is een wandcloset, fonteintje en een opbergkastje waarin zich tevens de aansluiting voor vloerverwarming van de badkamer bevindt. Deze is momenteel nog niet aangesloten, maar kan eenvoudig worden geactiveerd. BERGING In het souterrain van het complex beschikt u over een privéberging, voorzien van verlichting. Ideaal voor fietsen, opslag of seizoensgebonden spullen. Naast de berging bevindt zich ook een gezamenlijke fietsenstalling. LOCATIE Elzentlaan 93 ligt in de populaire wijk Elzent-Noord, een rustige en groene buurt aan de rand van het centrum van Eindhoven. Een bijzonder fijne plek voor wie de levendigheid van de stad waardeert, maar thuis wil komen in een rustige, lommerrijke omgeving. In de directe omgeving vindt u onder andere: Het Parktheater, het Stadspaviljoen en het Anne Frankplantsoen Het prachtige Stadswandelpark op slechts enkele minuten lopen Diverse restaurants, koffietentjes, supermarkten en winkels binnen vijf minuten fietsen Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2, A67 en A50 Of u nu houdt van cultuur, natuur, culinair genieten of een ontspannen wandeling: hier hoeft u niets te missen. U woont midden in het groen en toch dichtbij alles wat Eindhoven zo aantrekkelijk maakt. HIGHLIGHTS * Gelegen op de 7e verdieping, toegankelijk met lift * Prachtig uitzicht over Eindhoven, o.a. richting Parktheater en Sint-Joriskerk * Royale woonkamer met veel ruimte en daglicht * Balkon met glazen balustrade en sfeervolle afwerking * Halfopen keuken met bijkeuken * Twee ruime en praktische slaapkamers * Moderne badkamer en separaat toilet * Eigen berging in het souterrain * Rustige én centrale ligging in Elzent-Noord Klaar voor de volgende stap? Elzentlaan 93 is méér dan alleen een appartement. Het is een comfortabele, sfeervolle en bovenal unieke plek om thuis te komen. Ideaal voor wie houdt van ruimte, gemak en een prachtig uitzicht, zonder concessies te doen aan rust of locatie. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging. We nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.