Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ericastraat 17

5615BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Ericastraat 17 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING IN OUD-STRATUM Rust, ruimte en het gemak van de stad om de hoek – deze charmante en keurig onderhouden tussenwoning in Oud-Stratum biedt precies dat. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een royale woonkamer is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Niet hypermodern, maar wel netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden: perfect voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan sfeer, degelijkheid en een praktische indeling. De ligging in een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels en groenvoorzieningen maakt het plaatje compleet. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Toplocatie in Oud-Stratum Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt, basisschool of het park. Ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Ruime, lichte woonkamer De begane grond beschikt over een hal met toilet en meterkast, gevolgd door een ruime woonkamer met veel daglicht en zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer in huis. Functionele open keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. Netjes onderhouden en klaar voor dagelijks gebruik. Vier volwaardige slaapkamers Verdeeld over twee verdiepingen: drie op de eerste verdieping, en een extra kamer op zolder met grote kunststof dakkapel. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Tuin op het zuiden met vrij uitzicht De achtertuin biedt volop zon, privacy en een vrij uitzicht. Achterin vind je een stenen berging, een overkapping voor fietsen of containers, en een praktische achterom. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Achter de nette voorgevel van deze tussenwoning schuilt een huis waar je je snel thuis zult voelen. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de goede lichtinval en het doordachte gebruik van ruimte. Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning. De open keuken is niet gloednieuw, maar wel goed onderhouden en volledig functioneel. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers die allemaal royaal zijn qua formaat en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. Denk aan een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is basic maar netjes: volledig betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor een toilet. Bovendien is er op deze verdieping een aparte wasruimte, wat de dagelijkse routines extra comfortabel maakt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een grote kunststof dakkapel die zorgt voor veel licht en extra stahoogte. Ideaal als master bedroom, werkruimte of speelkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van openheid en privacy. Met een stenen berging, overkapping én achterom is deze tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook praktisch ingericht. De woning is netjes onderhouden door de huidige eigenaar, met aandacht voor duurzaamheid en onderhoud. Dankzij het energielabel B ben je verzekerd van een relatief laag energieverbruik. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 166 m² en vier slaapkamers is dit een huis dat nog jaren woonplezier biedt. Kortom: een degelijk huis op een uitstekende locatie, met ruimte voor eigen inbreng en volop potentie voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.