Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Fontanalaan 15

5624KN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Uffelen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.044

Fotoalbum

Fontanalaan 15 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Heerlijk ruime familiewoning op een hele fijne locatie: Prinsejagt 3, met maar liefst 6 slaapkamers! Locatie: Deze woning ligt aan een rustige straat in de wijk Prinsejagt 3 in Woensel. De wijk Prinsejagt 3 is gebouwd in het begin van de jaren 60. Ooit lag deze wijk op het randje van de stad. Nu ligt ze midden in Woensel. Het is nog altijd een fijne en rustige woonplek met brede straten, veel bomen en groen. De wijk heeft een eigen vereniging en is zeer actief met een eigen website. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt zoals scholen, het winkelcentrum WoensXL, sportverenigingen, plantsoenen, het Catharina Ziekenhuis en ook uitvalswegen. Indeling: De woning heeft een diepe voortuin met vaste beplanting en een overdekte entree. Eenmaal binnen overvalt je de breedte van deze woning. De hal is zeer royaal met een garderobehoek, het toilet, de kenmerkende trapopgang, en de deuren naar de kelder, de keuken en de woonkamer. Het toilet is modern, geheel betegeld met een wandcloset en een fonteintje. De kelder is ruim en de kruipruimte onder de woning is vanuit hier te bereiken. De woonkamer is breed en licht, vanwege de grote ramen. De originele openhaard is prominent aanwezig en onderstreept de 60-jaren bouwstijl. De eetkeuken met het aanrechtblok en de kasten met doorgeefluik naar de woonkamer zijn net zou oud als de woning. We zijn even terug in de tijd… De bordestrap met de typische houten spijlen leidt naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers zijn vaste kasten. De twee grote slaapkamers hebben twee inbouwkasten en de twee wat kleinere kamers hebben elk een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een deur naar het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaat, een wastafel en een duoblok toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. De bordestrap gaat door naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treffen we nog twee slaapkamers. Een grote zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Onder de kapschuinten van deze kamer zijn enkele flinke bergingen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel. Aan de voorzijde een grote berging met de opstelling van de cv-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten en kan dus volop van de zon profiteren. Het is heerlijk rustig en privé zitten in de achtertuin. De poort achterom zit naast de zijgevel en de berging heeft voldoende ruimte voor de fietsen en de grasmaaier. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Er komen moderniserings- en opknapkosten bij, maar dat is zeker de investering waard. Deze woning wacht op een gezellige familie! Bijzonderheden: Hoekwoning uit 1961 Woonoppervlakte 156 m2 Perceeloppervlakte 230 m2 Inhoud 539 m3 Energielabel C 6 slaapkamers Tuin op zuidwesten Direct te aanvaarden. ENGLISH TEXT Lovely spacious family home in a very nice location: Prinsejagt 3, with no less than 6 bedrooms! Location: This house is located on a quiet street in the Prinsejagt 3 neighbourhood in Woensel. The Prinsejagt 3 neighbourhood was built in the early 1960s. Once, this neighbourhood was on the edge of the city. Now it is in the middle of Woensel. It is still a nice and quiet place to live, with wide streets, lots of trees and greenery. The neighbourhood has its own association and is very active with its own website. All imaginable amenities are nearby such as schools, the WoensXL shopping centre, sports clubs, parks, the Catharina Hospital and also roads. Layout: The house has a deep front garden with perennial plants and a covered entrance. Once inside, the width of the house overwhelms you. The hall is very generous with a wardrobe corner, the toilet, the characteristic staircase, and doors to the basement, kitchen and living room. The toilet is modern, fully tiled with a wall-hung toilet and a basin. The basement is spacious and the crawl space under the house can be accessed from here. The living room is wide and bright, due to the large windows. The original fireplace is prominent and underlines the 60s building style. The eat-in kitchen with its countertop and cabinets with pass-through hatch to the living room are as old as the house. We are back in time for a moment.... The spiral staircase with its typical wooden bars leads to the first floor. Adjacent to the landing are 4 bedrooms and the bathroom. All bedrooms have fitted wardrobes. The two large bedrooms have two built-in wardrobes and the two somewhat smaller rooms each have a built-in wardrobe. The two front bedrooms have a door to the balcony. The fully tiled bathroom has a shower with thermostat, a washbasin and a duoblok toilet. The washing machine connection is also here. The spiral staircase continues to the second floor. On this floor, we find two more bedrooms. A large attic room with a dormer window at the back and a skylight at the front. Under the dormer windows of this room are several large storage rooms. The rear bedroom also has a dormer window. At the front, a large storage room with the arrangement of the central heating boiler. The garden is south-west facing and can therefore take full advantage of the sun. It is wonderfully quiet and private sitting in the back garden. The back gate is next to the side wall and the shed has enough space for bikes and the lawn mower. This property is well worth a viewing! There will be modernisation and refurbishment costs, but it is well worth the investment. This property awaits a cosy family! Details: Corner house from 1961 Living area 156 m2 Plot area 230 m2 Contents 539 m3 Energy label C 6 bedrooms Garden on southwest Immediately accept.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
539 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.