Direkt zum Inhalt
Logo von Stadsmakelaars.nl

Franklin D Rooseveltlaan 80

5625PB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.133

Fotoalbum

Franklin D Rooseveltlaan 80 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis moet je van binnen zien om te ervaren wat een ruimte en mogelijkheden het biedt! Te koop vanwege vertrek naar het buitenland en dus...PER DIRECT BESCHIKBAAR! Ideaal om wonen en werken te combineren of wonen met een samengesteld gezin door de hoeveelheid slaapkamers...en dicht bij alle scholen! Ruime drive-in woning met maar liefst 5 slaapkamers gelegen op centrale locatie in de wijk Vlokhoven met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Winkelcentrum Woensel XL op loopafstand met diverse winkels en horecagelegenheden. INDELING 1e WOONLAAG KEUKEN Zeer ruime woon-/eetkeuken voorzien van een tegelvloer, schuifpui naar het overdekte terras. Opstelling met diverse kastjes en lades, gasfornuis met wok-brander, grillplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser, deur naar het overdekte terras. Vrijstaand meubel met diverse lades en een eetbar. Eetgedeelte met wandmeubel voorzien van diverse kastjes, lades, magnetron, koffieapparaat en Amerikaanse koelkast. BERGING/WASRUIMTE Voorzien van aansluiting was-apparatuur en opstelling C.V.-ketel. BERGING Ruime bergruimte (voormalige garage) met deur naar de oprit. 2e WOONLAAG ENTREE/HAL Entree middels trap. Hal voorzien van een meterkast, garderobe en toiletruimte, openslaande deuren naar de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER Doorzon woonkamer voorzien van een parketvloer, openslaande deuren naar het balkon op zonzijde. Balkon met trap naar de achtertuin. SPEEL-/WERKKAMER Kamer voorzien van een laminaatvloer, voor diverse doeleinden te gebruiken. 3e WOONLAAG OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet. TUIN Aangelegde privacy biedende achtertuin gesitueerd op het oosten, tuinhuis met overkapping en poort naar achterom. Middels trap toegang tot het balkon op de 2e woonlaag. Direct grenzend aan het souterrain en de keuken bevindt zich een stijlvolle terrasoverkapping die volop privacy en rust biedt. Wanneer de schuifpui volledig wordt geopend, ontstaat er een prachtige eenheid tussen binnen en buiten, waardoor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel wordt gecreëerd. Een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van comfort en sfeer. ALGEMEEN - Gelegen op zeer centrale locatie met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid - Maar liefst 5 slaapkamers - Zeer sfeervolle woon-/eetkeuken die in open verbinding staat met het overdekte terras - C.V.-ketel HUUR € 62,-- p/mnd De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ***SPECIAL FOR OUR ENGLISH CUSTOMERS*** For sale due to relocation abroad and therefore... AVAILABLE IMMEDIATELY! Ideal for combining living and working. Spacious drive-in home with no fewer than 5 bedrooms, centrally located in the Vlokhoven district with all desirable amenities such as shops, schools, and major roads nearby. Possibility for a home business!! Woensel XL shopping center within walking distance with various shops and restaurants. LAYOUT FIRST FLOOR KITCHEN Very spacious kitchen/diner with tiled floor and sliding doors to the covered terrace. Large unit with various cupboards and drawers, gas stove with wok burner, grill plate, and oven, extractor hood, dishwasher, and door to the covered terrace. Freestanding unit with various drawers and a breakfast bar. Dining area with wall unit equipped with various cupboards and drawers, microwave, coffee maker, and American-style refrigerator. STORAGE/LAUNDRY ROOM Equipped with connections for laundry appliances and central heating boiler. STORAGE ROOM Spacious storage room (former garage) with a door to the driveway. 2ND FLOOR ENTRANCE/HALL Entrance via stairs. Hallway with a meter cupboard, coat closet, and toilet, French doors leading to the living room. Partially tiled toilet with a hand basin. LIVING ROOM Through living room with parquet flooring, French doors leading to the sunny balcony. Balcony with stairs to the back garden. PLAY/WORKROOM Room with laminate flooring, suitable for various purposes. 3RD FLOOR LANDING Features laminate flooring, a built-in wardrobe, and access to the 4 bedrooms and the bathroom. BEDROOMS Bedroom 1 with laminate flooring. Bedroom 2 with laminate flooring. Bedroom 3 features laminate flooring. Bedroom 4 also features laminate flooring. BATHROOM Fully tiled bathroom with a bathtub, separate shower, vanity with two sinks, and a toilet. GARDEN Landscaped, private east-facing back garden with a garden shed and gate to the rear. Stairs provide access to the balcony on the second floor. Directly adjacent to the basement and the kitchen is a stylish covered patio, offering plenty of privacy and tranquility. When the sliding doors are fully opened, a beautiful connection between indoors and outdoors is created, creating a particularly spacious and bright space. An ideal place to enjoy comfort and ambiance in all seasons. GENERAL - Centrally located with all desirable amenities nearby - No fewer than 5 bedrooms - Charming open-plan kitchen/diner with access to the covered terrace - Central heating boiler €62 per month for rent The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights can be derived from them.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
561 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
01-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.