Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Frans Snijderslaan 19

5642AM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Frans Snijderslaan 19 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Een instapklare gezinswoning met zonnige tuin, vrijstaande garage en vier slaapkamers in het gezellige Tongelre! Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan wil je deze kans niet missen! De Frans Snijderslaan 19 is gelegen in de gewilde wijk Tongelre in Eindhoven en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime tuin op het zonnige zuiden én een vrijstaande stenen garage op privéterrein. Deze woning is ideaal voor gezinnen, maar ook zeker geschikt voor stellen of starters. Deze ruime woning heeft energielabel B, zonnepanelen én gedeeltelijke vloerverwarming, zo woon je hier niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op loop- of fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond We starten onze rondleiding in de nette entreehal, waar je direct merkt dat deze woning met zorg is bewoond. Hier vind je de toegang tot het toilet, de trap naar boven én de doorgang naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het fijne licht op: dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en ruim. De woonkamer is keurig afgewerkt en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de voorraadkast. Richting de achterzijde van de woning kom je bij de halfopen keuken uit 2017, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken ook over vloerverwarming. De keuken is stijlvol afgewerkt en ideaal gepositioneerd, met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deur wandel je zó de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een kinderkamer en een thuiskantoor. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is bijzonder royaal en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en compleet uitgerust met een douche, toilet, vloerverwarming én de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Hier tref je een vierde, volwaardige slaapkamer aan perfect als logeerkamer, hobbykamer of werkplek. De overloop én de slaapkamer bieden extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen of extra voorraad. Voor extra opslagruimte tref je op deze verdieping ook de toegang naar de vliering aan. Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, zit je hier van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag heerlijk in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je de ruime, vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de gezamenlijke uitrit. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, motor of als klusruimte! De garage is voorzien van een roldeur en het dak ervan is verlengd, zodat er over de gehele breedte van de tuin een afdak aanwezig is. De woning beschikt over een garage en een achterom. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Parkeren In de omgeving is het hebben van een garage met achterom op privéterrein uniek. Je beschikt hier over een eigen garage én voldoende parkeergelegenheid voor de deur op de openbare weg, waardoor er voor bezoek dus ook genoeg plaats is. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 123,7 m² • Perceeloppervlakte: 178 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: B • Zonnepanelen • Gedeeltelijke vloerverwarming • Warmwatervoorziening: Cv + Quooker • De gehele achterzijde is voorzien van rolluiken • Vrijstaande stenen garage • Tuin op het zuiden • Volledige eigendom • Een ruime garage aan de achterzijde van de woning Over de ligging en de buurt De Frans Snijderslaan 19 ligt in het hart van Tongelre, een rustige, groene wijk aan de oostzijde van Eindhoven. Hier woon je net buiten de drukte van het stadscentrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zó naar de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, de supermarkt ligt op een paar minuten lopen. Voor gezinnen is dit een fijne plek: er zijn meerdere basisscholen waaronder de internationale school en kinderopvanglocaties in de directe omgeving en ook speeltuintjes en sportclubs zijn er volop. Wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt, is dat je binnen tien minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Eindhoven staat. Of je nu wilt shoppen, uit eten gaan of een terrasje wilt pakken: het is allemaal dichtbij. En moet je de stad uit, dan zit je binnen no time op de A2 of A67, waarmee je snel richting Den Bosch, Tilburg of zelfs België rijdt. De buurt voelt vriendelijk, overzichtelijk en veilig precies wat je zoekt als je prettig én comfortabel wilt wonen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
65 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT nrc 30cw/5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.