Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Gagelstraat 75 A

5616RN Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Gagelstraat 75 A Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement (bouwjaar 2007 en energielabel A) met zonnig balkon, moderne luxe keuken en ruime garage, gelegen op een toplocatie in een rustige woonstraat op steenworp afstand van het Philips Stadion en nabij het centrum. De representatieve, afgesloten centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie geeft direct een verzorgde eerste indruk. Het appartementencomplex uit 2007 staat bekend om zijn degelijke bouw en rustige uitstraling, waardoor je hier iedere dag met een prettig gevoel thuiskomt. De ruime centrale hal met lift en trappenhuis zorgt voor een comfortabele en toegankelijke binnenkomst. Alles is gelijkvloers bereikbaar, wat het wonen hier niet alleen praktisch maar ook toekomstbestendig maakt. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en logische indeling op. De royale hal beschikt over een (garderobe)nis en geeft toegang tot alle vertrekken. Het is een fijne binnenkomst die meteen een gevoel van rust en overzicht geeft. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de doorlopende houten vloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. Hier vind je ook de videofooninstallatie. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon. De open keuken (2021) is met zorg samengesteld en vormt een echte eyecatcher in de woning. De combinatie van lichtgrijze matte kasten en een donker aanrechtblad zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Het kookeiland vormt het hart van de open woonomgeving. Het eiland is voorzien van een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en kastruimte en elektrapunten. Dimbare inbouwspotjes en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. De kastenwand is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker en een kantel-/kiepraam voor extra daglicht en ventilatie. Deze keuken combineert stijl, comfort en praktische indeling en is een echte eyecatcher. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de Remeha cv-installatie met AGPO HR Optifor WTW-systeem (2019). Een functionele toevoeging die zorgt voor extra gemak en comfort in het dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn beide prettig van formaat. Beide zijn voorzien van designradiatoren en kantelkiepramen. De royale badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten. Het separate gastentoilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en voorzien van een wandcloset, fonteintje, spiegel en mechanische ventilatie. De ruim bemeten, diepe garage in de parkeerkelder is een zeldzaam pluspunt. Met plek voor twee auto’s, elektra en extra bergruimte biedt deze garage een uitzonderlijk comfort op zo’n centrale locatie. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke, omsloten binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners en een rustige plek biedt om buiten te verblijven Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De ligging nabij het Philips Stadion zorgt voor een unieke combinatie van rust en dynamiek. Daarnaast bevinden het centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand. Algemeen: * Bouwjaar 2007 * Hoogwaardige afwerking en goede (geluids)isolatie; energielabel A * Gehele woning is voorzien van luxe top down bottom up plisse gordijnen * Ruim balkon op de zonzijde gelegen * VvE bijdrage € 238 per maand * Centrale, maar rustige ligging * Alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE/ AGPO HR Optifor (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.