Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Garnichweg 3

5625NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.416

Fotoalbum

Garnichweg 3 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Eindhoven! Deze volledig geïsoleerde tussenwoning aan de Garnichweg 3 in Eindhoven is perfect voor wie houdt van comfort, duurzaamheid en een modern design. Met energielabel A, triple HR++ glas en een eigentijdse afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklare gezinswoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, geniet je hier van een groene en gemoedelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. Kortom: ideaal voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen met alle gemakken van Eindhoven om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is slim ingericht met een keukenblad, oven, koelkast, vriezer en volop opbergruimte voor schoenen, jassen en overige spullen. Via een schuifdeur bereik je de royale woonkamer met open leefkeuken. De woonkamer is uitnodigend en licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Opvallend is de prachtige PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en hal, die zorgt voor een strak en warm geheel. De sfeervolle gashaard vormt het pronkstuk van de woonkamer, dé plek om te ontspannen. De in 2025 geplaatste moderne leefkeuken is een ware blikvanger en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte. Hier is koken en samenzijn een plezier. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime eerste verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt vier slaapkamers, allen van goed formaat en perfect voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de circa 10 jaar geleden gerealiseerde uitbouw. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De verdieping beschikt over twee volledige slaapkamers, een ruime lounge- of kantoorruimte én een balkon over de volledige breedte van de woning, een zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Tuin De tuin is volledig ingericht voor optimaal gemak en genieten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is voorzien van nette bestrating, kunstgras en stijlvolle stenen bloembakken die zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met berging—perfect voor gezellige avonden of het opbergen van tuinspullen. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig, wat het extra comfortabel maakt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; Triple HR++ glas; Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; Ruime leefkeuken van nog geen paar maanden oud met hoogwaardige inbouwapparatuur; Maar liefst zes slaapkamers en een extra werk-/loungeruimte; Tweede verdieping met breed balkon; Mooie overkapping met bergruimte; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en uitvalswegen; Deze moderne gezinswoning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Een woning die direct goed aanvoelt en waar je zo in kunt trekken.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.