Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Gebroeders van Doornestraat 40
5614BN Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.508
Fotoalbum
Beschreibung
LET OP, DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS: €650.000 K.K. PLEASE NOTE: THIS IS A “BIDS FROM” PRICE: €650.000 K.K. (buyer’s costs). Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze instapklare, smaakvolle en energiezuinige tussenwoning (A label) gelegen in één van de meest geliefde wijken van Eindhoven, Het Witte Dorp. De woning combineert comfort, gezelligheid en ruimte in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite, een royale leefkeuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige achtertuin met zwembad ('Plunge Pool') op het zuidwesten, berging en achterom. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen met het gezellige Burghplein om de hoek (speeltuintje) en voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, het Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven op korte afstand. WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Woning is volledig geïsoleerd (A label) en voorzien van een zuinige cv ketel uit 2021 en 16 zonnepanelen uit 2020. - Zwembad (Plunge Pool) uit 2025 voorzien van een warmtepomp (2025), zandfilter, pomp en luxe afwerking. - In ca. 2016 is de gehele tweede verdieping vernieuwd, inclusief tweede badkamer, dakkapel, Velux dakvensters en vernieuwde vloeren en wanden. In ca. 2016 zijn tevens de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd. - Cv ketel uit 2021. - 16 zonnepanelen uit 2020. - Airco (2020) op begane grond, 1e en 2e verdieping. - Het Witte Dorp in Eindhoven is gebaseerd op het stedenbouwkundige ontwerp van W.M. Dudok (1884–1974), één van de belangrijkste Nederlandse architecten van de 20e eeuw. Hoewel de woning aan de Gebroeders van Doornestraat 40 in 1994 is gebouwd en niet door Dudok zelf is ontworpen, is deze wel zorgvuldig ingepast in zijn architectonische en stedenbouwkundige visie. * HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY: - Fully insulated home (energy label A), equipped with an energy-efficient central heating boiler from 2021 and 16 solar panels installed in 2020. - Plunge pool (2025) with heat pump (2025), sand filter, pump and high-end finish. - Around 2016, the entire second floor was renovated, including the second bathroom, dormer, Velux roof windows, and renewed floors and walls. The ground-floor toilet and first-floor bathroom were also renovated around 2016. - Central heating boiler from 2021. - 16 solar panels from 2020. - Air conditioning (2020) on the ground floor, 1st and 2nd floors. - Het Witte Dorp in Eindhoven is based on the urban design vision of W.M. Dudok (1884–1974), one of the most influential Dutch architects of the 20th century. Although the property at Gebroeders van Doornestraat 40 was built in 1994 and not designed by Dudok himself, it has been carefully integrated into his architectural and urban planning vision. INDELING: Begane grond Overdekte entree. Hal met massief houten vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en praktische trapkast. Via fraaie en-suite deuren met vaste kasten is de woonkamer gescheiden van de leefkeuken. De royale leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een massief houten vloer, ingebouwde verlichting, airco en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keukeninrichting beschikt over een Belgisch hardstenen werkblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd gas-kookplateau, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, stoomoven, apothekerskast en diverse laden en kasten. Via een portaal is de modern betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met visgraat laminaatvloer, airco en vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, allen voorzien van een visgraat laminaatvloer en horren. - hoofdslaapkamer voorzijde: 3,15m*3,87m= 12m2 - slaapkamer voorzijde: 2.14m*2.83m= 6m2 - slaapkamer achterzijde (met rolluik): 3.26m* 3,15m= 10,26m2 De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een badkamermeubel met twee kranen, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Overloop met lamelparketvloer, dakkapel en ingebouwde kasten met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel. De royale vierde slaapkamer is licht en ruim en beschikt over lamelparketvloer, ingebouwde verlichting, airco. twee Velux dakvensters waarvan één met hor, een grote dakkapel met hor, bergruimte in de knieschotten en een bergvide. Dankzij de vele ramen geniet deze kamer van een zeer prettige lichtinval. De tweede moderne badkamer is voorzien van een ligbad, waskom, designradiator, opbergruimte, ingebouwde verlichting en een Velux dakvenster. TUIN EN BERGING: De privacy biedende achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. De tuin is aangelegd met gazon, zwembad (Plunge Pool, uit 2025) met verwarming door middel van een warmtepomp, sierbestrating, diverse beplanting en een zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een berging en achterom die u door middel van een brandgang naar de openbare straat leidt. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 402 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
- Verkaufsdatum
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meierijlaan 32
5628BA Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boschdijk 17
5612HA Eindhoven
€ 975 p/m
€ 44/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grebbeberglaan 46
5628GK Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 2.751/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 289 m²
- Fläche des Grundstücks
- 631 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Pygmalionlaan 16
5631BG Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.377/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Le Sage ten Broeklaan 11 23
5615CP Eindhoven
€ 379.000 k.k.
€ 6.534/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vlokhovenseweg 28
5625WP Eindhoven
€ 385.000 k.k.
€ 3.500/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Goudrenetstraat 31
5632NT Eindhoven
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grenenhout 26
5621DB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
