Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Geert Grootestraat 31

5643RB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.774

Fotoalbum

Geert Grootestraat 31 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Geert Grootestraat 31, Eindhoven WONEN MET UITZICHT OP HET PARK, RUSTIG, GROEN EN CENTRAAL Aan een van de mooiste straten van stadsdeel Stratum, pal tegenover het geliefde Sint Bonifaciuspark, ligt deze verrassend ruime middenwoning. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen privacy, comfort en centrale ligging. GROEN WONEN IN DE STAD Geert Grootestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Eindhoven of bij station Stratum. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A2, A67 of A50. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin (voorzien van sierbestrating, elektra en buitenkraan) kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, handige trapkast en nette toiletruimte met fonteintje, verwarming en natuurlijke ventilatie. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het park aan de voorzijde en is afgewerkt met een warme eiken vloer, strak gestuukte wanden en plafond, open haard, vaste inbouwkast en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 4-laden vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (whirlpool met douchefunctie), aparte douchecabine, hangend tweede toilet, dubbele wastafel in meubel, grote spiegel met verlichting, designradiator en plafondspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder (voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en dakvenster) en een ruime vierde slaapkamer met zowel een dakvenster als dakkapel. Extra bergruimte is aanwezig onder het dak. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy, beschikt over een achterom en een separate stenen berging. Paar pluspunten op een rij: * Uniek vrij uitzicht over het Sint Bonifaciuspark – misschien wel het mooiste van Eindhoven * Centrale ligging in Stratum met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij * Maar liefst vier slaapkamers en een functionele indeling * Nefit HR combiketel (1999) met o.a. vernieuwde pomp en ventilator * Isolatie van kruipruimte (Tonzon), spouw, kozijnen én dak * Vernieuwde meterkast + bedrading vervangen * ca. 1,5 m. achter de schuur / schutting behoren bij perceel * 3 fasen beschikbaar in huis en schuur * Alle waterleidingen + gasleidingen vervangen * Alle afvoer inclusief riool onder huis vervangen * Alle CV leidingen vervangen en weggewerkt uit de ruimte * Boiler voor warm water in de keuken * Voor- en achterdeur vervangen, hardhout, voorzien van 3-puntssluiting * Schuurdeur vervangen (hardhout) * Eiken vloer woonkamer ca. 2 jaar geleden geschuurd * Achtertuin met achterom en separate berging EEN WONING MET KARAKTER EN TOEKOMST! Geert Grootestraat 31 is meer dan een huis. Het is een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier woon je aan het park, midden in de stad, met alle vrijheid om van het leven te genieten. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.