Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Geldropseweg 185

5613LM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 324.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.840

Kaufpreis /m²: € 5.594

Fotoalbum

Geldropseweg 185 Eindhoven
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, praktisch en centraal gelegen 2-kamerappartement met twee balkons in Eindhoven Ben je op zoek naar een comfortabel appartement binnen de ring van het bruisende Eindhoven? Kom dan zeker kijken naar dit lichte en prettig ingedeelde 2-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de tweede verdieping aan de Geldropseweg 185. Met uitzicht op het iconische Witte Dorp en op loopafstand van zowel het centrum als het uitgaansgebied Stratumseind, woon je hier op een toplocatie – ideaal voor starters, young professionals of expats. Wonen in het hart van de stad, met rust en groen om je heen De Irisbuurt staat bekend om haar centrale ligging, maar ook om de rustige, groene omgeving. Je wandelt zo naar het park, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Tegelijkertijd fiets je in enkele minuten naar de Stratumse Heide, het natuurgebied Riel, ASML, de High Tech Campus, de TU/e of de Automotive Campus. Indeling appartement Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (formeel 2e etage) en biedt veel privacy en natuurlijk licht: - Entree / hal met toegang tot alle vertrekken. - Lichte woonkamer met dubbele deur naar het balkon aan de voorzijde (zuidwesten) en extra raam voor veel daglicht. - Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, keukenkastjes en een bar als scheiding naar de woonkamer. - Slaapkamer aan de rustige achterzijde met dubbele deur naar het tweede balkon (noordoosten) en vaste kastenwand. - Badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. - Separaat toilet – prettig voor gasten, zonder je privéruimte te betreden. - Bergingkast tussen woonkamer en slaapkamer. - Grote privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en opslag. Extra pluspunten - Twee balkons op verschillende windrichtingen (ZW & NO) – altijd een fijn plekje buiten. - Energielabel C – neutrale basis qua energieprestaties. - Recentelijk fris geschilderd – instapklaar met ruimte voor eigen wensen. Renovatieopties op maat Hoewel badkamer en keuken eenvoudig zijn uitgevoerd, bieden wij renovatiepakketten op maat aan, waaronder: - Vernieuwing van de keuken - Badkamerrenovatie - Schilderwerk - Nieuwe vloerafwerking Door onze inkoopvoordelen bij leveranciers kunnen we dit tegen zeer scherpe tarieven aanbieden. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Toekomstige ontwikkelingen Er zijn momenteel verregaande gesprekken binnen de VvE om: - De commerciële ruimte op de begane grond te herbestemmen naar woningen; - Extra woningen toe te voegen op het dak, in combinatie met een liftvoorziening. De VvE-correspondentie hierover is op aanvraag beschikbaar. Koper verplicht zich tot medewerking aan deze ontwikkelingen middels derdenbeding. Kerngegevens - Adres: Geldropseweg 185, Eindhoven - Type woning: 2-kamer appartement - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C - Balkons: 2 (ZW en NO) - Berging: privéberging in souterrain - VvE bijdrage appartement: € 165,00 p/mnd - VvE bijdrage berging: € 10,36 p/mnd - Parkeerplaats optioneel: € 20.000 k.k. (VvE € 19,00 p/mnd) - Oplevering: in overleg - Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom of bankgarantie Bijzonderheden: - Uitzicht op het Witte Dorp - Gelegen binnen de ring van Eindhoven - Nabij centrum, parken en uitvalswegen - Recent geschilderd - Voordelige renovatieopties beschikbaar - Toekomstige lift mogelijk door uitbreiding op dak Deze presentatie is bedoeld om je een indruk te geven van het object. Hoewel we deze informatie met zorg hebben samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Dit aanbod geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling.

Hypothek berekenen

€ 324.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.340

2 % Übertragungssteuer (€ 6.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.840

2,78%

Jährlich

%

€ 16.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.