Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Generaal Bothastraat 59

5642NK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Generaal Bothastraat 59 Eindhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk presenteren wij met trots deze royale, uitgebouwde hoekwoning met een luxe bijgebouw, goed voor in totaal circa 172 m² aan optimaal wooncomfort. Het is een ideale gezinswoning, met mogelijkheden tot mantelzorg of een B&B. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt onder meer over een ruime en sfeervolle living, fraaie keuken, drie grote slaapkamers, luxe sanitair en een heerlijke tuin op het oosten met veel privacy. Het moderne bijgebouw biedt een wellnessruimte, twee slaapplekken en een comfortabele zitruimte. En dat is nog niet alles, want ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in een leuke wijk met het centrum, parken, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort op een toplocatie in Eindhoven! Over de ligging en de buurt: Deze bijzondere hoekwoning (1945) ligt aan een rustige weg in de leuke en kindvriendelijke buurt Doornakkers. Met het Stadswandelpark, Wandelpark Eckart en de Stratumse Heide op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Binnen 10 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad. Daar vind je een uitgebreid winkelaanbod en talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen. Ook andere belangrijke voorzieningen liggen vlakbij. Zo zijn sportvoorzieningen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en de huisarts snel bereikbaar. NS-station Eindhoven Centraal bevindt zich op fietsafstand en biedt directe verbindingen met onder andere Den Bosch, Tilburg. Maastricht en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushalte is slechts een paar minuten lopen. Het huis is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A67. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin met sierbestrating en borders met afwisselende beplanting, omheind door stalen hekwerk, bereik je de overdekte entree met inbouwspots en buitenkraan. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met fraaie, Portugese vloertegels. Hier vind je een meterkast met 15 groepen en 3 aardlekschakelaars, de eiken trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie vloertegel die doorloopt in de corridor en slaapkamer. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij het grote erkerraam met glas-in-lood aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde, geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Verder wordt de living grotendeels verlicht met inbouwspots. De woonkamer is uitgerust met vaste kastenwanden en shutters. De halfopen keuken is voorzien van mooie Portugese vloertegels. De hoogwaardige keukeninrichting is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een mooi design met houtkleurige keukenkastjes en een Belgisch natuurstenen blad. Deze keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: Falcan fornuis met 5-pits gaskookplaat, bakplaat, warmhoudplaten en brede oven, een verzonken gootsteen, vaatwasser, koffiemachine (Miele), magnetron (Miele) en Amerikaanse koelkast. Er is veel kastruimte, waaronder ook diverse lades. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderkast. De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem met drie aansluitpunten voor optimaal gebruiksgemak. De corridor biedt toegang tot een deels betegelde toiletruimte met eveneens Portugese vloertegels, een natuurstenen waskom met meubel, een vrijhangend toilet en een urinoir. Vanuit de corridor is ook de parterre slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en de dubbele openslaande tuindeuren. De slaapkamer is fraai afgewerkt en voorzien van vaste kastenwanden. Er is ook airconditioning aanwezig. Via de slaapkamer loop je zo de badkamer binnen. Deze royale badkamer is geheel betegeld en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is uitgerust met een hoekbad, een dubbele waskom op een meubel met lades, een bijpassende spiegel en een grote inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan. De badkamer is verder voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Eerste verdieping: De eiken trap op de begane grond biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een mooie laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, zijn de slaapkamers heerlijk ruim en licht. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een trap naar de bedstee, die is uitgerust met airco en een Velux-dakraam. Achter de bedstee bevindt zich nog een praktische bergzolder. De ruime en netjes afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale en prachtig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele waskom op meubel met lades, een fraaie bijpassende spiegel, en een vrij hangend closet. Verder beschikt de badkamer over een dakkapel en een plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze is smaakvol omgebouwd tot een extra slaapkamer en voorzien van airconditioning. Middels een deur is de bergzolder toegankelijk, waar zich de centrale stofzuiger en de Remeha Aventa-combiketel (2022) bevinden. Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw is prachtig opgezet en functioneert momenteel als B&B. Het heeft een mediterraans karakter met geïntegreerde overkapping. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, waar zich de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars bevindt. Direct naast de entree vind je een moderne, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. Op de begane grond bevindt zich een luxe wellnessruimte met een ruime infraroodsauna, verzonken jacuzzi, waskom op meubel en inloopdouche. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. Dubbele tuindeuren geven hier toegang tot het aangrenzende terras. Bijgebouw souterrain: Het souterrain van het bijgebouw is netjes afgewerkt en bestaat uit twee slaapgedeeltes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het bijgebouw bevindt zich een fraaie woonkamer met groot Velux dakraam. Hier is een heerlijke zitruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin met terras, sierbestrating, zwemvijver en watervoorziening. Er zijn meerdere niveaus aangebracht in de tuin, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De tuin ligt op het oosten en profiteert van veel zonuren. Dankzij de uitstekende beschutting ervaar je veel privacy. Het is een werkelijk unieke plek om van het zonnetje en buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een berging met schuifdeur, ideaal met een motor of aanhanger. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met prachtig aangelegde tuin • Woonoppervlak circa 123 m² • Ideaal huis voor een gezin met mogelijkheden tot mantelzorg of B&B • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Centraal stofzuigersysteem met drie aansluitpunten • Fraaie paneeldeuren toegepast • Voorzien van kunststof kozijnen en shutters • Alarminstallatie, glasvezelaansluiting en recent vernieuwde camerabeveiliging aanwezig • 28 zonnepanelen • Prachtig bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Centrum op fietsafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: C • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, jacuzzi, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.