Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Generaal de Carislaan 12
5623GL Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 310.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050
2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050
Kaufpreis /m²: € 4.133
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH SEE BELOW 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VOORZIEN VAN EEN NETTE KEUKEN EN BADKAMER, MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN EEN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND. HET APPARTEMENTENCOMPLEX IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VOLDOENDE (GRATIS) PARKEERGELEGENDHEID RONDOM. DE GUNSTIGE LIGGING IN DE GENERALENBUURT IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, UITVALSWEGEN EN BUSVERBINDINGEN. A 3-BEDROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR, FEATURING A WELL MAINTAINED KITCHEN AND BATHROOM, TWOO BALCONIES AND A SPACIOUS STORAGE TOOM ON THE GROUND FLOOR.. THE APARTMENT COMPLEX IS LOCATED ON A QUIET STREET WITH PLENTY OF (FREE) PARKING AVAILABLE IN THE VICINITY. ITS CONVENIENT LOCATION IN THE GENERALENBUURT IS IN CLOSE PROXIMITY TO SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, THE CATHARINA ZIEKENHUIS, THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, MAJOR ROADES AND BUS ROUTES. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2371 A22. - Woonoppervlakte ca. 75 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m². - Externe bergruimte ca. 11 m². - Inhoud ca. 242 m3. - Gelegen nabij Winkelcentrum Woensel-XL, sportgelegenheden, scholen, TUE, ziekenhuis, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Balkon gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde. - Het appartement is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Kosten VvE per maand € 157,59 inclusief stookkosten. - Het appartement is voorzien van blokverwarming. - Appartement voorzien van Energielabel D. - Met berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. - Bouwjaar ca. 1965. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND ENTREE: Centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Tevens toegang tot het trappenhuis en de individuele, afgesloten bergingen. In het trappenhuis bevindt zich een uitstortgootsteen. Berging, ruime privé berging die is voorzien van elektra. De berging is afsluitbaar en ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opslaan van goederen. Parkeergelegenheid Direct naast het appartementencomplex is een grote openbare parkeerplaats gesitueerd, welke voldoende parkeermogelijkheden biedt. DERDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de derde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot de appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Vanuit de hal heeft men toegang tot de badkamer, een slaapkamer, meterkast, het toilet en de woonkamer. Badkamer, geheel betegeld en plafond met inbouwspots, voorzien van een wastafel met spiegelkast, een douchehoek, de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een losse kast met twee schuifdeuren. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen. Toilet, geheel betegeld is en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en fonteintje. Doorzon woonkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Half open keuken, met tegelvloer en schuurwerk plafond, voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en een rvs spoelbak. Verder is de keuken voorzien een losse koelkast met diepvries (ter overname), een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, een elektrische oven, een magnetron (ter overname) en een vaatwasser (ter overname). In de keuken bevinden houten kozijnen met enkel glas. Via een deur heeft men toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, grenzend aan de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L nummer 2371 A22. - Living space home approx. 75 m². - External storage space approx. 11 m². - Building-related outdoor space approx. 6 m². - Apartment contents approx. 242 m3. - Located near the Woensel-XL shopping center, sports facilities, schools, Eindhoven University of Technology (TUE), a hospital, downtown Eindhoven, and various major roads. - The apartment has 2 bedrooms. - Balcony located at the front and at the back. - The apartment is equipped with roof and wall insulation and mostly features vinyl window frames with insulated glass. - Monthly VvE (homeowners' association) fees: € 157.59, including heating costs. - The apartment is equipped with central heating. - The apartment has an Energy label D. - With a storage room on the ground floor, which is equipped with electricity. - Built in 1965. - Acceptance in consultation, possible in the short term. GROUND FLOOR AND ENTRANCE: Main entrance, equipped with a doorbell panel and mailboxes. It also provides access to the stairwell and the individual, lockable storage units. There is a sink in the stairwell. Storage unit, spacious private storage unit equipped with electrical outlets. The storage unit is lockable and ideal for storing your bicycles and/or other items. Parking A large public parking lot is located right next to the apartment complex, offering ample parking. THIRD FLOOR: The apartment is located on the third floor. The hallway on this floor provides access to the apartments. APARTMENT: Entrance. Hallway, with laminate flooring, sanded walls and a ceiling with recessed spotlights. The hallway provides access to the bathroom, a bedroom, the utility closet, the toilet and the living room. Bathroom, fully tiled with a ceiling featuring recessed spotlights, equipped with a sink and mirror cabinet, a shower corner, connections for laundry appliances and mechanical ventilation. Bedroom 1, located at the rear with laminate flooring, sanded walls and ceiling. This bedroom features a freestanding wardrobe with two sliding doors. The utility closet is equipped with 6 light fixtures. Toilet, fully tiled and equipped with a toilet with a low-hanging tank and a small sink. Open-concept living room, with laminate flooring, sanded walls and ceiling. Access to the rear balcony through French doors. Semi-open kitchen, with tile flooring and sanded ceiling, equipped with white kitchen cabinets, countertop and a stainless steel sink. The kitchen is also equipped with a freestanding refrigerator with freezer (to be taken over), a 4-burner ceramic cooktop, range hood, an electric oven, a microwave (to be taken over) and a dishwasher (to be taken over). The kitchen features wooden window frames with single-pane glass. A door provides access to the balcony located at the front. Sleeping room 2, adjacent to the living room, features laminate flooring and sanded walls and ceiling.
Hypothek berekenen
€ 310.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050
2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050
2,78%
Jährlich
%
€ 15.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 310.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 242 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ganserd 6
5641LX Eindhoven
€ 625.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nederlandplein 14
5628AD Eindhoven
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
